Huiswaardemeter

Woningwaarde Gavottestraat 12

7323KA Apeldoorn

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.802
+8,4%
[ € 395.826 – € 503.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.863[ € 416.920 – € 460.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.013[ € 437.766 – € 483.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Gavottestraat 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.802 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.023Sinds september +0,7%
+€ 34.96012 maanden +8,4%
+€ 18.88912 mnd vs. NL +4,6%
Gavottestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.802 voor Gavottestraat 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gavottestraat 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.013. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.802.

Verwachte verkoopprijs Gavottestraat 12
€ 461.013[ € 437.766 – € 483.846 ]
Verkoper houdt over€ 454.692−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.383+€ 11.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gavottestraat 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Gavottestraat 12
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 438.863[ € 416.920 – € 460.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 465.214[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gavottestraat 12 adviseren wij in een bod van € 461.013, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.863 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.802+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.013+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.064+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gavottestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 438.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gavottestraat 12 in Apeldoorn bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 449.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gavottestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.802
Verwachte verkoopprijs€ 461.013
Verwachte vraagprijs€ 438.863
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelvissersstraat 655, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 655
1968 · 126 m²
€ 434.655
Straatbeeld van Parelvissersstraat 635, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 635
1968 · 124 m²
€ 398.927
Straatbeeld van Operettestraat 2, 7323KH Apeldoorn
Operettestraat 2
1968 · 148 m²
€ 476.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.802 ligt Gavottestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Anklaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gavottestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gavottestraat 12 in Apeldoorn.

Wat is Gavottestraat 12 in Apeldoorn waard?
Gavottestraat 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.802 (bandbreedte € 395.826 – € 503.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gavottestraat 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Gavottestraat 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 438.863 (bandbreedte € 416.920 – € 460.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Gavottestraat 12 in Apeldoorn?
Voor Gavottestraat 12 adviseren wij een bod van € 461.013 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gavottestraat 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gavottestraat 12 in Apeldoorn bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gavottestraat 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gavottestraat 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gavottestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Gavottestraat 12 ligt rond € 449.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gavottestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gavottestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.