Huiswaardemeter

Woningwaarde Oratoriumstraat 9

7323KW Apeldoorn

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.122
+8,4%
[ € 492.907 – € 627.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.101[ € 519.746 – € 574.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.453[ € 544.694 – € 602.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Oratoriumstraat 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.122 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.764Sinds september +0,7%
+€ 43.53512 maanden +8,4%
+€ 23.52212 mnd vs. NL +4,6%
Oratoriumstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.122 voor Oratoriumstraat 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oratoriumstraat 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.453. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.122.

Verwachte verkoopprijs Oratoriumstraat 9
€ 573.453[ € 544.694 – € 602.030 ]
Verkoper houdt over€ 565.895−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.072+€ 13.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oratoriumstraat 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Oratoriumstraat 9
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 547.101[ € 519.746 – € 574.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oratoriumstraat 9 adviseren wij in een bod van € 573.453, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 547.101 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.122+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.453+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.126+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oratoriumstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 547.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oratoriumstraat 9 in Apeldoorn bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 560.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oratoriumstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.122
Verwachte verkoopprijs€ 573.453
Verwachte vraagprijs€ 547.101
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 4, 7323JJ Apeldoorn
Agricolastraat 4
1969 · 157 m²
€ 764.146
Straatbeeld van Serenadestraat 17, 7323LJ Apeldoorn
Serenadestraat 17
1969 · 143 m²
€ 485.791
Straatbeeld van Schopenhauerstraat 89, 7323LT Apeldoorn
Schopenhauerstraat 89
1969 · 130 m²
€ 428.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oratoriumstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.122 duidelijk in het hogere segment van Sprenkelaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oratoriumstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oratoriumstraat 9 in Apeldoorn.

Wat is Oratoriumstraat 9 in Apeldoorn waard?
Oratoriumstraat 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.122 (bandbreedte € 492.907 – € 627.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oratoriumstraat 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Oratoriumstraat 9 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 547.101 (bandbreedte € 519.746 – € 574.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Oratoriumstraat 9 in Apeldoorn?
Voor Oratoriumstraat 9 adviseren wij een bod van € 573.453 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oratoriumstraat 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oratoriumstraat 9 in Apeldoorn bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oratoriumstraat 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oratoriumstraat 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 43.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oratoriumstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Oratoriumstraat 9 ligt rond € 560.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oratoriumstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Oratoriumstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.