Huiswaardemeter

Woningwaarde Aubadestraat 12

7323LB Apeldoorn

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.343
+8,4%
[ € 434.142 – € 552.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.533[ € 457.456 – € 505.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.442[ € 479.871 – € 530.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Aubadestraat 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.343 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +0,7%
+€ 38.34412 maanden +8,4%
+€ 20.71712 mnd vs. NL +4,6%
Aubadestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.343 voor Aubadestraat 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aubadestraat 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.442. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.343.

Verwachte verkoopprijs Aubadestraat 12
€ 505.442[ € 479.871 – € 530.385 ]
Verkoper houdt over€ 498.632−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.701+€ 12.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aubadestraat 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Aubadestraat 12
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 481.533[ € 457.456 – € 505.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aubadestraat 12 adviseren wij in een bod van € 505.442, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.533 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.343+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.442+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.714+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aubadestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 481.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aubadestraat 12 in Apeldoorn bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 493.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aubadestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.343
Verwachte verkoopprijs€ 505.442
Verwachte vraagprijs€ 481.533
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Serenadestraat 17, 7323LJ Apeldoorn
Serenadestraat 17
1969 · 143 m²
€ 485.791
Straatbeeld van Agricolastraat 4, 7323JJ Apeldoorn
Agricolastraat 4
1969 · 157 m²
€ 764.146
Straatbeeld van Schopenhauerstraat 89, 7323LT Apeldoorn
Schopenhauerstraat 89
1969 · 130 m²
€ 428.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aubadestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.343 duidelijk in het hogere segment van Sprenkelaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aubadestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aubadestraat 12 in Apeldoorn.

Wat is Aubadestraat 12 in Apeldoorn waard?
Aubadestraat 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.343 (bandbreedte € 434.142 – € 552.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aubadestraat 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Aubadestraat 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 481.533 (bandbreedte € 457.456 – € 505.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Aubadestraat 12 in Apeldoorn?
Voor Aubadestraat 12 adviseren wij een bod van € 505.442 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aubadestraat 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Aubadestraat 12 in Apeldoorn bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aubadestraat 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aubadestraat 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 38.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aubadestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Aubadestraat 12 ligt rond € 493.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aubadestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Aubadestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.