Huiswaardemeter

Woningwaarde Motetstraat 4

7323LE Apeldoorn

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.824
+8,4%
[ € 462.725 – € 588.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.099[ € 487.444 – € 538.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.864[ € 511.816 – € 565.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Motetstraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.824 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.533Sinds september +0,7%
+€ 40.86912 maanden +8,4%
+€ 22.08112 mnd vs. NL +4,6%
Motetstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.824 voor Motetstraat 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Motetstraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.864. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.824.

Verwachte verkoopprijs Motetstraat 4
€ 538.864[ € 511.816 – € 565.692 ]
Verkoper houdt over€ 531.686−€ 7.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.791+€ 12.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Motetstraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Motetstraat 4
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 513.099[ € 487.444 – € 538.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Motetstraat 4 adviseren wij in een bod van € 538.864, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.099 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.824+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.864+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.807+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Motetstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 513.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Motetstraat 4 in Apeldoorn bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 525.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Motetstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.824
Verwachte verkoopprijs€ 538.864
Verwachte vraagprijs€ 513.099
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Serenadestraat 17, 7323LJ Apeldoorn
Serenadestraat 17
1969 · 143 m²
€ 485.791
Straatbeeld van Agricolastraat 4, 7323JJ Apeldoorn
Agricolastraat 4
1969 · 157 m²
€ 764.146
Straatbeeld van Schopenhauerstraat 89, 7323LT Apeldoorn
Schopenhauerstraat 89
1969 · 130 m²
€ 428.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Motetstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.824 duidelijk in het hogere segment van Sprenkelaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Motetstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Motetstraat 4 in Apeldoorn.

Wat is Motetstraat 4 in Apeldoorn waard?
Motetstraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.824 (bandbreedte € 462.725 – € 588.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Motetstraat 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Motetstraat 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 513.099 (bandbreedte € 487.444 – € 538.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Motetstraat 4 in Apeldoorn?
Voor Motetstraat 4 adviseren wij een bod van € 538.864 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Motetstraat 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Motetstraat 4 in Apeldoorn bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Motetstraat 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Motetstraat 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Motetstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Motetstraat 4 ligt rond € 525.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Motetstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Motetstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.