Huiswaardemeter

Woningwaarde Serenadestraat 21

7323LJ Apeldoorn

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.562
+7,5%
[ € 495.055 – € 630.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.203[ € 521.743 – € 576.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.015[ € 547.308 – € 604.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Serenadestraat 21 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.562 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.780Sinds mei +0,7%
+€ 39.09812 maanden +7,5%
+€ 16.90012 mnd vs. NL +3,2%
Serenadestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.562 voor Serenadestraat 21 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Serenadestraat 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.015. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.562.

Verwachte verkoopprijs Serenadestraat 21
€ 576.015[ € 547.308 – € 604.919 ]
Verkoper houdt over€ 568.429−€ 7.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.685+€ 13.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.429

Wat is de vraagprijs?

Serenadestraat 21 in Apeldoorn staat in te koop voor € 549.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Vraagprijs Serenadestraat 21
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 549.203[ € 521.743 – € 576.663 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 531.447[ € 285.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Serenadestraat 21 adviseren wij in een bod van € 576.015, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 549.203 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.562+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.015+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.816+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Serenadestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 549.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Serenadestraat 21 in Apeldoorn bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 562.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Serenadestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.562
Verwachte verkoopprijs€ 576.015
Vraagprijs€ 549.203
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristotelesstraat 607, 7323NM Apeldoorn
Aristotelesstraat 607
1970 · 96 m²
€ 270.898
Straatbeeld van Aristotelesstraat 881, 7323NV Apeldoorn
Aristotelesstraat 881
1970 · 96 m²
€ 273.549
Straatbeeld van Aristotelesstraat 377, 7323NE Apeldoorn
Aristotelesstraat 377
1970 · 96 m²
€ 279.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Serenadestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.562 duidelijk in het hogere segment van Sprenkelaar. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Serenadestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Serenadestraat 21 in Apeldoorn.

Wat is Serenadestraat 21 in Apeldoorn waard?
Serenadestraat 21 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.562 (bandbreedte € 495.055 – € 630.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de vraagprijs van Serenadestraat 21 in Apeldoorn?
Serenadestraat 21 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 549.203. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Serenadestraat 21 in Apeldoorn?
Voor Serenadestraat 21 adviseren wij een bod van € 576.015 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Serenadestraat 21 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Serenadestraat 21 in Apeldoorn bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Serenadestraat 21 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Serenadestraat 21 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Serenadestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Serenadestraat 21 ligt rond € 562.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Serenadestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Serenadestraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.