Huiswaardemeter

Woningwaarde Serenadestraat 3

7323LJ Apeldoorn

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.520
+8,4%
[ € 445.738 – € 567.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.250[ € 469.538 – € 518.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.094[ € 493.015 – € 544.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Serenadestraat 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.520 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.404Sinds september +0,7%
+€ 39.36912 maanden +8,4%
+€ 21.27112 mnd vs. NL +4,6%
Serenadestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.520 voor Serenadestraat 3 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Serenadestraat 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.094. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.520.

Verwachte verkoopprijs Serenadestraat 3
€ 519.094[ € 493.015 – € 544.911 ]
Verkoper houdt over€ 512.134−€ 6.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.626+€ 12.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Serenadestraat 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Serenadestraat 3
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 494.250[ € 469.538 – € 518.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Serenadestraat 3 adviseren wij in een bod van € 519.094, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.250 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.520+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.094+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.049+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Serenadestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 494.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Serenadestraat 3 in Apeldoorn bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 506.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Serenadestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.520
Verwachte verkoopprijs€ 519.094
Verwachte vraagprijs€ 494.250
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 4, 7323JJ Apeldoorn
Agricolastraat 4
1969 · 157 m²
€ 764.146
Straatbeeld van Serenadestraat 17, 7323LJ Apeldoorn
Serenadestraat 17
1969 · 143 m²
€ 485.791
Straatbeeld van Schopenhauerstraat 89, 7323LT Apeldoorn
Schopenhauerstraat 89
1969 · 130 m²
€ 428.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Serenadestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.520 duidelijk in het hogere segment van Sprenkelaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Serenadestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Serenadestraat 3 in Apeldoorn.

Wat is Serenadestraat 3 in Apeldoorn waard?
Serenadestraat 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.520 (bandbreedte € 445.738 – € 567.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Serenadestraat 3 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Serenadestraat 3 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 494.250 (bandbreedte € 469.538 – € 518.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Serenadestraat 3 in Apeldoorn?
Voor Serenadestraat 3 adviseren wij een bod van € 519.094 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Serenadestraat 3 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Serenadestraat 3 in Apeldoorn bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Serenadestraat 3 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Serenadestraat 3 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Serenadestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Serenadestraat 3 ligt rond € 506.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Serenadestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Serenadestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.