Huiswaardemeter

Woningwaarde Cavatinestraat 14

7323LM Apeldoorn

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.140
+8,4%
[ € 639.883 – € 814.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.223[ € 677.562 – € 748.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.328[ € 703.987 – € 778.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Cavatinestraat 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.140 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.886Sinds september +0,7%
+€ 56.51612 maanden +8,4%
+€ 30.53512 mnd vs. NL +4,6%
Cavatinestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.140 voor Cavatinestraat 14 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cavatinestraat 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.328. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 727.140.

Verwachte verkoopprijs Cavatinestraat 14
€ 741.328[ € 703.987 – € 778.090 ]
Verkoper houdt over€ 731.923−€ 9.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.305+€ 16.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cavatinestraat 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Cavatinestraat 14
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 713.223[ € 677.562 – € 748.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cavatinestraat 14 adviseren wij in een bod van € 741.328, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 713.223 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.140+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.328+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.394+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cavatinestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 713.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cavatinestraat 14 in Apeldoorn bedragen € 3.696 per maand bij een woningwaarde van € 727.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cavatinestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.140
Verwachte verkoopprijs€ 741.328
Verwachte vraagprijs€ 713.223
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 4, 7323JJ Apeldoorn
Agricolastraat 4
1969 · 157 m²
€ 764.146
Straatbeeld van Serenadestraat 17, 7323LJ Apeldoorn
Serenadestraat 17
1969 · 143 m²
€ 485.791
Straatbeeld van Schopenhauerstraat 89, 7323LT Apeldoorn
Schopenhauerstraat 89
1969 · 130 m²
€ 428.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cavatinestraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.140 duidelijk in het hogere segment van Sprenkelaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cavatinestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cavatinestraat 14 in Apeldoorn.

Wat is Cavatinestraat 14 in Apeldoorn waard?
Cavatinestraat 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.140 (bandbreedte € 639.883 – € 814.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cavatinestraat 14 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Cavatinestraat 14 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 713.223 (bandbreedte € 677.562 – € 748.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Cavatinestraat 14 in Apeldoorn?
Voor Cavatinestraat 14 adviseren wij een bod van € 741.328 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cavatinestraat 14 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Cavatinestraat 14 in Apeldoorn bedragen € 3.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cavatinestraat 14 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cavatinestraat 14 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 56.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cavatinestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Cavatinestraat 14 ligt rond € 727.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cavatinestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Cavatinestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.