Huiswaardemeter

Woningwaarde Socratesstraat 50

7323PG Apeldoorn

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.345
+8,4%
[ € 361.984 – € 460.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.743[ € 381.656 – € 421.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.176[ € 399.975 – € 442.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Socratesstraat 50 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.345 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,7%
+€ 31.97112 maanden +8,4%
+€ 17.27412 mnd vs. NL +4,6%
Socratesstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.345 voor Socratesstraat 50 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Socratesstraat 50 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.176. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.345.

Verwachte verkoopprijs Socratesstraat 50
€ 421.176[ € 399.975 – € 442.078 ]
Verkoper houdt over€ 415.293−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.750+€ 10.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Socratesstraat 50 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Socratesstraat 50
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 401.743[ € 381.656 – € 421.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Socratesstraat 50 adviseren wij in een bod van € 421.176, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.743 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.345+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.176+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.235+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Socratesstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 401.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Socratesstraat 50 in Apeldoorn bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 411.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Socratesstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.345
Verwachte verkoopprijs€ 421.176
Verwachte vraagprijs€ 401.743
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Serenadestraat 17, 7323LJ Apeldoorn
Serenadestraat 17
1969 · 143 m²
€ 485.791
Straatbeeld van Agricolastraat 4, 7323JJ Apeldoorn
Agricolastraat 4
1969 · 157 m²
€ 764.146
Straatbeeld van Schopenhauerstraat 89, 7323LT Apeldoorn
Schopenhauerstraat 89
1969 · 130 m²
€ 428.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.345 zit Socratesstraat 50 in het middensegment van Sprenkelaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Socratesstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Socratesstraat 50 in Apeldoorn.

Wat is Socratesstraat 50 in Apeldoorn waard?
Socratesstraat 50 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.345 (bandbreedte € 361.984 – € 460.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Socratesstraat 50 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Socratesstraat 50 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 401.743 (bandbreedte € 381.656 – € 421.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Socratesstraat 50 in Apeldoorn?
Voor Socratesstraat 50 adviseren wij een bod van € 421.176 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Socratesstraat 50 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Socratesstraat 50 in Apeldoorn bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Socratesstraat 50 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Socratesstraat 50 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Socratesstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Socratesstraat 50 ligt rond € 411.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Socratesstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Socratesstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.