Huiswaardemeter

Woningwaarde Socratesstraat 226

7323PN Apeldoorn

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.639
+8,4%
[ € 358.722 – € 456.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.368[ € 379.400 – € 419.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.163[ € 397.611 – € 439.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Socratesstraat 226 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.639 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +0,7%
+€ 31.68312 maanden +8,4%
+€ 17.11812 mnd vs. NL +4,6%
Socratesstraat 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.639 voor Socratesstraat 226 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Socratesstraat 226 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.163. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.639.

Verwachte verkoopprijs Socratesstraat 226
€ 418.163[ € 397.611 – € 439.464 ]
Verkoper houdt over€ 412.313−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.676+€ 10.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Socratesstraat 226 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Socratesstraat 226
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 399.368[ € 379.400 – € 419.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Socratesstraat 226 adviseren wij in een bod van € 418.163, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 399.368 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.639+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.163+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.071+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Socratesstraat 226 zal in bij een vraagprijs van € 399.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Socratesstraat 226 in Apeldoorn bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 407.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Socratesstraat 226

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.639
Verwachte verkoopprijs€ 418.163
Verwachte vraagprijs€ 399.368
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Serenadestraat 17, 7323LJ Apeldoorn
Serenadestraat 17
1969 · 143 m²
€ 485.791
Straatbeeld van Agricolastraat 4, 7323JJ Apeldoorn
Agricolastraat 4
1969 · 157 m²
€ 764.146
Straatbeeld van Schopenhauerstraat 89, 7323LT Apeldoorn
Schopenhauerstraat 89
1969 · 130 m²
€ 428.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.639 zit Socratesstraat 226 in het middensegment van Sprenkelaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Socratesstraat 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Socratesstraat 226 in Apeldoorn.

Wat is Socratesstraat 226 in Apeldoorn waard?
Socratesstraat 226 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.639 (bandbreedte € 358.722 – € 456.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Socratesstraat 226 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Socratesstraat 226 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 399.368 (bandbreedte € 379.400 – € 419.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Socratesstraat 226 in Apeldoorn?
Voor Socratesstraat 226 adviseren wij een bod van € 418.163 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Socratesstraat 226 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Socratesstraat 226 in Apeldoorn bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Socratesstraat 226 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Socratesstraat 226 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Socratesstraat 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Socratesstraat 226 ligt rond € 407.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Socratesstraat 226?
Huishoudens in de buurt van Socratesstraat 226 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.