Huiswaardemeter

Woningwaarde Socratesstraat 278

7323PP Apeldoorn

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.333
+8,4%
[ € 344.373 – € 438.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.952[ € 361.904 – € 400.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.997[ € 381.809 – € 422.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Socratesstraat 278 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.333 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +0,7%
+€ 30.41612 maanden +8,4%
+€ 16.43412 mnd vs. NL +4,6%
Socratesstraat 278
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.333 voor Socratesstraat 278 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Socratesstraat 278 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.997. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.333.

Verwachte verkoopprijs Socratesstraat 278
€ 401.997[ € 381.809 – € 422.000 ]
Verkoper houdt over€ 396.325−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.187+€ 10.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Socratesstraat 278 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Socratesstraat 278
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 380.952[ € 361.904 – € 400.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Socratesstraat 278 adviseren wij in een bod van € 401.997, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.952 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.333+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.997+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.097+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Socratesstraat 278 zal in bij een vraagprijs van € 380.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Socratesstraat 278 in Apeldoorn bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 391.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Socratesstraat 278

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.333
Verwachte verkoopprijs€ 401.997
Verwachte vraagprijs€ 380.952
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprenkelaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprenkelaar besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sprenkelaar

Sprenkelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Serenadestraat 17, 7323LJ Apeldoorn
Serenadestraat 17
1969 · 143 m²
€ 485.791
Straatbeeld van Agricolastraat 4, 7323JJ Apeldoorn
Agricolastraat 4
1969 · 157 m²
€ 764.146
Straatbeeld van Schopenhauerstraat 89, 7323LT Apeldoorn
Schopenhauerstraat 89
1969 · 130 m²
€ 428.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.333 zit Socratesstraat 278 in het middensegment van Sprenkelaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Socratesstraat 278

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Socratesstraat 278 in Apeldoorn.

Wat is Socratesstraat 278 in Apeldoorn waard?
Socratesstraat 278 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.333 (bandbreedte € 344.373 – € 438.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprenkelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Socratesstraat 278 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Socratesstraat 278 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 380.952 (bandbreedte € 361.904 – € 400.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Socratesstraat 278 in Apeldoorn?
Voor Socratesstraat 278 adviseren wij een bod van € 401.997 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Socratesstraat 278 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Socratesstraat 278 in Apeldoorn bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Socratesstraat 278 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Socratesstraat 278 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Socratesstraat 278?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprenkelaar is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Socratesstraat 278 ligt rond € 391.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Socratesstraat 278?
Huishoudens in de buurt van Socratesstraat 278 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprenkelaar heeft 44% van de woningen zonnepanelen.