Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolwitje 13

7323SR Apeldoorn

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.218
+8,4%
[ € 475.392 – € 605.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.434[ € 501.062 – € 553.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.312[ € 525.113 – € 580.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolwitje 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.218 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.630Sinds september +0,7%
+€ 41.98812 maanden +8,4%
+€ 22.68612 mnd vs. NL +4,6%
Koolwitje 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.218 voor Koolwitje 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolwitje 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.312. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.218.

Verwachte verkoopprijs Koolwitje 13
€ 553.312[ € 525.113 – € 580.389 ]
Verkoper houdt over€ 545.976−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.528+€ 13.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolwitje 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Koolwitje 13
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 527.434[ € 501.062 – € 553.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolwitje 13 adviseren wij in een bod van € 553.312, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.434 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.218+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.312+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.978+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolwitje 13 zal in bij een vraagprijs van € 527.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolwitje 13 in Apeldoorn bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 540.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolwitje 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.218
Verwachte verkoopprijs€ 553.312
Verwachte vraagprijs€ 527.434
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterzwam 20, 7324CL Apeldoorn
Oesterzwam 20
2014 · 130 m²
€ 561.067
Straatbeeld van Aurelia 182, 7323VM Apeldoorn
Aurelia 182
2010 · 108 m²
€ 358.954
Straatbeeld van Vuurvlinder 24, 7323VJ Apeldoorn
Vuurvlinder 24
2011 · 106 m²
€ 449.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.218 zit Koolwitje 13 in het middensegment van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koolwitje 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolwitje 13 in Apeldoorn.

Wat is Koolwitje 13 in Apeldoorn waard?
Koolwitje 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.218 (bandbreedte € 475.392 – € 605.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolwitje 13 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Koolwitje 13 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 527.434 (bandbreedte € 501.062 – € 553.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolwitje 13 in Apeldoorn?
Voor Koolwitje 13 adviseren wij een bod van € 553.312 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolwitje 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koolwitje 13 in Apeldoorn bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolwitje 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolwitje 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolwitje 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Koolwitje 13 ligt rond € 540.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolwitje 13?
Huishoudens in de buurt van Koolwitje 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.