Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikepagelaan 44

7323VA Apeldoorn

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.398
+8,4%
[ € 680.590 – € 866.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.735[ € 720.798 – € 796.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.344[ € 748.909 – € 827.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikepagelaan 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.398 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.197Sinds september +0,7%
+€ 60.11112 maanden +8,4%
+€ 32.47712 mnd vs. NL +4,6%
Eikepagelaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.398 voor Eikepagelaan 44 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikepagelaan 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.344. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 773.398.

Verwachte verkoopprijs Eikepagelaan 44
€ 788.344[ € 748.909 – € 827.742 ]
Verkoper houdt over€ 778.422−€ 9.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.261+€ 17.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikepagelaan 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs Eikepagelaan 44
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 758.735[ € 720.798 – € 796.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikepagelaan 44 adviseren wij in een bod van € 788.344, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 758.735 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.398+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.344+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.761+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikepagelaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 758.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikepagelaan 44 in Apeldoorn bedragen € 3.932 per maand bij een woningwaarde van € 773.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.782
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikepagelaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.398
Verwachte verkoopprijs€ 788.344
Verwachte vraagprijs€ 758.735
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foxtrotstraat 7, 7323SX Apeldoorn
Foxtrotstraat 7
2009 · 188 m²
€ 859.437
Straatbeeld van Vliegenzwam 12, 7324CB Apeldoorn
Vliegenzwam 12
2018 · 184 m²
€ 772.235
Straatbeeld van Distelvlinderlaan 358, 7323XB Apeldoorn
Distelvlinderlaan 358
2016 · 179 m²
€ 758.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikepagelaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.398 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikepagelaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikepagelaan 44 in Apeldoorn.

Wat is Eikepagelaan 44 in Apeldoorn waard?
Eikepagelaan 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.398 (bandbreedte € 680.590 – € 866.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikepagelaan 44 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Eikepagelaan 44 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 758.735 (bandbreedte € 720.798 – € 796.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikepagelaan 44 in Apeldoorn?
Voor Eikepagelaan 44 adviseren wij een bod van € 788.344 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikepagelaan 44 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eikepagelaan 44 in Apeldoorn bedragen € 3.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.782 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikepagelaan 44 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikepagelaan 44 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 60.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikepagelaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Eikepagelaan 44 ligt rond € 773.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikepagelaan 44?
Huishoudens in de buurt van Eikepagelaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.