Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomblauwtje 168

7323VR Apeldoorn

174 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.282
+8,4%
[ € 522.088 – € 664.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.932[ € 549.985 – € 607.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.988[ € 577.484 – € 638.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomblauwtje 168 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.282 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds september +0,7%
+€ 46.11212 maanden +8,4%
+€ 24.91412 mnd vs. NL +4,6%
Boomblauwtje 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.282 voor Boomblauwtje 168 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomblauwtje 168 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.988. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.282.

Verwachte verkoopprijs Boomblauwtje 168
€ 607.988[ € 577.484 – € 638.273 ]
Verkoper houdt over€ 600.050−€ 7.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.298+€ 14.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomblauwtje 168 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Boomblauwtje 168
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 578.932[ € 549.985 – € 607.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomblauwtje 168 adviseren wij in een bod van € 607.988, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.932 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.282+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.988+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.387+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomblauwtje 168 zal in bij een vraagprijs van € 578.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomblauwtje 168 in Apeldoorn bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 593.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomblauwtje 168

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.282
Verwachte verkoopprijs€ 607.988
Verwachte vraagprijs€ 578.932
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelvlinderlaan 358, 7323XB Apeldoorn
Distelvlinderlaan 358
2016 · 179 m²
€ 758.509
Straatbeeld van Vliegenzwam 24, 7324CB Apeldoorn
Vliegenzwam 24
2022 · 174 m²
€ 810.657
Straatbeeld van Foxtrotstraat 7, 7323SX Apeldoorn
Foxtrotstraat 7
2009 · 188 m²
€ 859.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.282 ligt Boomblauwtje 168 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomblauwtje 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomblauwtje 168 in Apeldoorn.

Wat is Boomblauwtje 168 in Apeldoorn waard?
Boomblauwtje 168 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.282 (bandbreedte € 522.088 – € 664.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomblauwtje 168 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Boomblauwtje 168 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 578.932 (bandbreedte € 549.985 – € 607.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomblauwtje 168 in Apeldoorn?
Voor Boomblauwtje 168 adviseren wij een bod van € 607.988 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomblauwtje 168 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boomblauwtje 168 in Apeldoorn bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomblauwtje 168 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomblauwtje 168 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 46.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomblauwtje 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Boomblauwtje 168 ligt rond € 593.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomblauwtje 168?
Huishoudens in de buurt van Boomblauwtje 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.