Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprenkelaarshof 70

7323XG Apeldoorn

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.482
+8,4%
[ € 280.264 – € 356.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.090[ € 294.586 – € 325.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.102[ € 310.494 – € 343.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprenkelaarshof 70 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.482 (€ 5.898 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,7%
+€ 24.75412 maanden +8,4%
+€ 13.37512 mnd vs. NL +4,6%
Sprenkelaarshof 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.482 voor Sprenkelaarshof 70 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprenkelaarshof 70 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.102. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.482.

Verwachte verkoopprijs Sprenkelaarshof 70
€ 327.102[ € 310.494 – € 343.177 ]
Verkoper houdt over€ 322.254−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.794+€ 8.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprenkelaarshof 70 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.742 per m².

Verwachte vraagprijs Sprenkelaarshof 70
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 310.090[ € 294.586 – € 325.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.742[ € 5.455 – € 6.030 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprenkelaarshof 70 adviseren wij in een bod van € 327.102, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.090 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.482+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.102+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.457+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprenkelaarshof 70 zal in bij een vraagprijs van € 310.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprenkelaarshof 70 in Apeldoorn bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 318.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprenkelaarshof 70

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.482
Verwachte verkoopprijs€ 327.102
Verwachte vraagprijs€ 310.090
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - De Wellen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - De Wellen besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zuidbroek - De Wellen

Zuidbroek - De Wellen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ulfthof 24, 7323XN Apeldoorn
Van Ulfthof 24
2026 · 67 m²
€ 204.059
Straatbeeld van Van Essenweg 60, 7323XM Apeldoorn
Van Essenweg 60
2023 · 88 m²
€ 456.867
Straatbeeld van Van Essenweg 66, 7323XM Apeldoorn
Van Essenweg 66
2023 · 100 m²
€ 514.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.482 is Sprenkelaarshof 70 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek - De Wellen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sprenkelaarshof 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprenkelaarshof 70 in Apeldoorn.

Wat is Sprenkelaarshof 70 in Apeldoorn waard?
Sprenkelaarshof 70 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.482 (bandbreedte € 280.264 – € 356.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - De Wellen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprenkelaarshof 70 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Sprenkelaarshof 70 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 310.090 (bandbreedte € 294.586 – € 325.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprenkelaarshof 70 in Apeldoorn?
Voor Sprenkelaarshof 70 adviseren wij een bod van € 327.102 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprenkelaarshof 70 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sprenkelaarshof 70 in Apeldoorn bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprenkelaarshof 70 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprenkelaarshof 70 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprenkelaarshof 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - De Wellen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Sprenkelaarshof 70 ligt rond € 318.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprenkelaarshof 70?
Huishoudens in de buurt van Sprenkelaarshof 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - De Wellen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.