Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekhuysenweg 7, 7323XL Apeldoorn

Woningwaarde Broekhuysenweg 7

7323XL Apeldoorn

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.422
+7,7%
[ € 903.251 – € 1.149.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.009.289[ € 958.825 – € 1.059.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.043.846[ € 991.425 – € 1.095.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.422 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.897Sinds juli +0,7%
+€ 73.56512 maanden +7,7%
+€ 39.91012 mnd vs. NL +4,2%
Broekhuysenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.422 voor Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.043.846. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.422.

Verwachte verkoopprijs Broekhuysenweg 7
€ 1.043.846[ € 991.425 – € 1.095.785 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.114−€ 12.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.066.873+€ 23.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.043.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.009.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhuysenweg 7
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 1.009.289[ € 958.825 – € 1.059.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.046[ € 4.794 – € 5.299 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 553.542[ € 315.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhuysenweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.043.846, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.289 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.422+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.043.846+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.038+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhuysenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.009.289 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn bedragen € 5.192 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.019
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhuysenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.422
Verwachte verkoopprijs€ 1.043.846
Verwachte vraagprijs€ 1.009.289
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - De Wellen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - De Wellen besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zuidbroek - De Wellen

Zuidbroek - De Wellen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Isendoornlaan 192, 7323XJ Apeldoorn
Van Isendoornlaan 192
2013 · 213 m²
€ 1.198.412
Straatbeeld van Van Essenweg 66, 7323XM Apeldoorn
Van Essenweg 66
2023 · 100 m²
€ 514.214
Straatbeeld van Vliegenzwam 12, 7324CB Apeldoorn
Vliegenzwam 12
2018 · 184 m²
€ 772.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekhuysenweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.422 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek - De Wellen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekhuysenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn.

Wat is Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn waard?
Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.422 (bandbreedte € 903.251 – € 1.149.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - De Wellen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 1.009.289 (bandbreedte € 958.825 – € 1.059.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn?
Voor Broekhuysenweg 7 adviseren wij een bod van € 1.043.846 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn bedragen € 5.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.019 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 73.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhuysenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - De Wellen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Broekhuysenweg 7 ligt rond € 1.026.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhuysenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Broekhuysenweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - De Wellen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.