Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekhuysenweg 7, 7323XL Apeldoorn

Woningwaarde Broekhuysenweg 7

7323XL Apeldoorn

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.015.184
+7,5%
[ € 893.362 – € 1.137.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.239[ € 948.327 – € 1.048.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.417[ € 980.570 – € 1.083.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.184 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.822Sinds mei +0,7%
+€ 70.55712 maanden +7,5%
+€ 30.49912 mnd vs. NL +3,2%
Broekhuysenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.184 voor Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.417. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.184.

Verwachte verkoopprijs Broekhuysenweg 7
€ 1.032.417[ € 980.570 – € 1.083.788 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.810−€ 12.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.215+€ 22.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhuysenweg 7
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 998.239[ € 948.327 – € 1.048.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 527.457[ € 285.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhuysenweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.032.417, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 998.239 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.184+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.417+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.038+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhuysenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 998.239 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn bedragen € 5.035 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 508.000€ 1.523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.964
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.787.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhuysenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.184
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.417
Verwachte vraagprijs€ 998.239
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - De Wellen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - De Wellen besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (2%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zuidbroek - De Wellen

Zuidbroek - De Wellen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Isendoornlaan 192, 7323XJ Apeldoorn
Van Isendoornlaan 192
2013 · 213 m²
€ 1.185.290
Straatbeeld van Van Essenweg 66, 7323XM Apeldoorn
Van Essenweg 66
2023 · 100 m²
€ 508.584
Straatbeeld van Vliegenzwam 12, 7324CB Apeldoorn
Vliegenzwam 12
2018 · 184 m²
€ 763.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekhuysenweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.184 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek - De Wellen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekhuysenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn.

Wat is Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn waard?
Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.184 (bandbreedte € 893.362 – € 1.137.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - De Wellen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn is in juni 2026 € 998.239 (bandbreedte € 948.327 – € 1.048.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn?
Voor Broekhuysenweg 7 adviseren wij een bod van € 1.032.417 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn bedragen € 5.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.964 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhuysenweg 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 70.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhuysenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - De Wellen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Broekhuysenweg 7 ligt rond € 1.015.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhuysenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Broekhuysenweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - De Wellen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.