Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Zuidbroek 97

7324BJ Apeldoorn

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.216
+8,4%
[ € 756.110 – € 962.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.163[ € 833.657 – € 921.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Zuidbroek 97 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.216 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.774Sinds september +0,7%
+€ 66.78112 maanden +8,4%
+€ 36.08112 mnd vs. NL +4,6%
Laan van Zuidbroek 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.216 voor Laan van Zuidbroek 97 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Zuidbroek 97 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.163. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 859.216.

Verwachte verkoopprijs Laan van Zuidbroek 97
€ 873.163[ € 833.657 – € 921.410 ]
Verkoper houdt over€ 862.308−€ 10.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.776+€ 19.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Zuidbroek 97 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Zuidbroek 97
Onder gem. in buurt Zuidbroek - Mozaïek & RoosterBoven gem.
€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
€ 624.643[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Zuidbroek 97 adviseren wij in een bod van € 873.163, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 849.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.216+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.163+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.821+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Zuidbroek 97 zal in bij een vraagprijs van € 849.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Zuidbroek 97 in Apeldoorn bedragen € 4.358 per maand bij een woningwaarde van € 859.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.202
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Zuidbroek 97

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.216
Verwachte verkoopprijs€ 873.163
Verwachte vraagprijs€ 849.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZuidbroek - Mozaïek & Rooster→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster

Zuidbroek - Mozaïek & Rooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

61,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegenzwam 12, 7324CB Apeldoorn
Vliegenzwam 12
2018 · 184 m²
€ 772.235
Straatbeeld van Distelvlinderlaan 358, 7323XB Apeldoorn
Distelvlinderlaan 358
2016 · 179 m²
€ 758.509
Straatbeeld van Foxtrotstraat 7, 7323SX Apeldoorn
Foxtrotstraat 7
2009 · 188 m²
€ 859.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Zuidbroek 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.216 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Zuidbroek 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Zuidbroek 97 in Apeldoorn.

Wat is Laan van Zuidbroek 97 in Apeldoorn waard?
Laan van Zuidbroek 97 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.216 (bandbreedte € 756.110 – € 962.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Zuidbroek 97 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Laan van Zuidbroek 97 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 849.500 (bandbreedte € 807.025 – € 891.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Zuidbroek 97 in Apeldoorn?
Voor Laan van Zuidbroek 97 adviseren wij een bod van € 873.163 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Zuidbroek 97 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Zuidbroek 97 in Apeldoorn bedragen € 4.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.202 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Zuidbroek 97 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Zuidbroek 97 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 66.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Zuidbroek 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Zuidbroek 97 ligt rond € 859.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Zuidbroek 97?
Huishoudens in de buurt van Laan van Zuidbroek 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.