Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupineweg 11B

7325AG Apeldoorn

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.183
+8,4%
[ € 704.161 – € 896.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.310[ € 747.945 – € 826.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.266[ € 772.627 – € 853.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupineweg 11B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.183 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.377Sinds september +0,7%
+€ 62.19312 maanden +8,4%
+€ 33.60212 mnd vs. NL +4,6%
Lupineweg 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.183 voor Lupineweg 11B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupineweg 11B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.266. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 800.183.

Verwachte verkoopprijs Lupineweg 11B
€ 813.266[ € 772.627 – € 853.956 ]
Verkoper houdt over€ 803.070−€ 10.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.681+€ 18.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupineweg 11B in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Lupineweg 11B
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 787.310[ € 747.945 – € 826.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupineweg 11B adviseren wij in een bod van € 813.266, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 787.310 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.183+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.266+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.929+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupineweg 11B zal in bij een vraagprijs van € 787.310 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupineweg 11B in Apeldoorn bedragen € 4.060 per maand bij een woningwaarde van € 800.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.913
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupineweg 11B

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte1.420 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.183
Verwachte verkoopprijs€ 813.266
Verwachte vraagprijs€ 787.310
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenbeshof 4, 7325RV Apeldoorn
Vossenbeshof 4
2003 · 222 m²
€ 906.180
Straatbeeld van Kanaalpad 9, 7321AP Apeldoorn
Kanaalpad 9
2023 · 184 m²
€ 872.693
Straatbeeld van Boommarter 43, 7325AX Apeldoorn
Boommarter 43
2019 · 203 m²
€ 869.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lupineweg 11B valt met een geschatte woningwaarde van € 800.183 duidelijk in het hogere segment van Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lupineweg 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupineweg 11B in Apeldoorn.

Wat is Lupineweg 11B in Apeldoorn waard?
Lupineweg 11B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.183 (bandbreedte € 704.161 – € 896.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupineweg 11B in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Lupineweg 11B in Apeldoorn is in oktober 2026 € 787.310 (bandbreedte € 747.945 – € 826.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupineweg 11B in Apeldoorn?
Voor Lupineweg 11B adviseren wij een bod van € 813.266 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupineweg 11B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lupineweg 11B in Apeldoorn bedragen € 4.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.913 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupineweg 11B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupineweg 11B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 62.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupineweg 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Lupineweg 11B ligt rond € 800.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupineweg 11B?
Huishoudens in de buurt van Lupineweg 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.