Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenbeshof 4

7325RV Apeldoorn

Te koop
222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.180
+7,7%
[ € 797.438 – € 1.014.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 891.197[ € 846.637 – € 935.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.513[ € 875.423 – € 967.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenbeshof 4 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 906.180 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.089Sinds juli +0,7%
+€ 64.94712 maanden +7,7%
+€ 35.23412 mnd vs. NL +4,2%
Vossenbeshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.180 voor Vossenbeshof 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenbeshof 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.513. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 906.180.

Verwachte verkoopprijs Vossenbeshof 4
€ 923.513[ € 875.423 – € 967.573 ]
Verkoper houdt over€ 912.104−€ 11.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.133+€ 20.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.104

Wat is de vraagprijs?

Vossenbeshof 4 in Apeldoorn staat in te koop voor € 891.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Vraagprijs Vossenbeshof 4
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 891.197[ € 846.637 – € 935.757 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 806.682[ € 450.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenbeshof 4 adviseren wij in een bod van € 923.513, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 891.197 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.180+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.513+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.689+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenbeshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 891.197 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenbeshof 4 in Apeldoorn bedragen € 4.600 per maand bij een woningwaarde van € 906.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.431
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenbeshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.180
Verwachte verkoopprijs€ 923.513
Vraagprijs€ 891.197
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kasteel 138, 7325PP Apeldoorn
Het Kasteel 138
1998 · 186 m²
€ 690.427
Straatbeeld van Lupineweg 18, 7325AG Apeldoorn
Lupineweg 18
1999 · 176 m²
€ 807.886
Straatbeeld van Kasteellaan 120, 7325RS Apeldoorn
Kasteellaan 120
1998 · 170 m²
€ 723.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenbeshof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.180 duidelijk in het hogere segment van Woudhuis. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossenbeshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenbeshof 4 in Apeldoorn.

Wat is Vossenbeshof 4 in Apeldoorn waard?
Vossenbeshof 4 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.180 (bandbreedte € 797.438 – € 1.014.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de vraagprijs van Vossenbeshof 4 in Apeldoorn?
Vossenbeshof 4 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 891.197. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenbeshof 4 in Apeldoorn?
Voor Vossenbeshof 4 adviseren wij een bod van € 923.513 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenbeshof 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenbeshof 4 in Apeldoorn bedragen € 4.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.431 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenbeshof 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenbeshof 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 64.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenbeshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Vossenbeshof 4 ligt rond € 906.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenbeshof 4?
Huishoudens in de buurt van Vossenbeshof 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.