Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kasteellaan 48, 7325RR Apeldoorn

Woningwaarde Kasteellaan 48

7325RR Apeldoorn

Te koop
194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.938
+8,4%
[ € 591.305 – € 752.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.113[ € 651.092 – € 719.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteellaan 48 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.938 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.515Sinds september +0,7%
+€ 52.22612 maanden +8,4%
+€ 28.21812 mnd vs. NL +4,6%
Kasteellaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.938 voor Kasteellaan 48 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteellaan 48 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.113. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.938.

Verwachte verkoopprijs Kasteellaan 48
€ 685.113[ € 651.092 – € 719.628 ]
Verkoper houdt over€ 676.327−€ 8.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.965+€ 15.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.327

Wat is de vraagprijs?

Kasteellaan 48 in Apeldoorn staat in te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Vraagprijs Kasteellaan 48
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteellaan 48 adviseren wij in een bod van € 685.113, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 659.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.938+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.113+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.369+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteellaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 659.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteellaan 48 in Apeldoorn bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 671.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteellaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.938
Verwachte verkoopprijs€ 685.113
Vraagprijs€ 659.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommeland 6, 7325ZZ Apeldoorn
Ommeland 6
1994 · 189 m²
€ 657.782
Straatbeeld van Het Kasteel 138, 7325PP Apeldoorn
Het Kasteel 138
1998 · 186 m²
€ 690.427
Straatbeeld van Lupineweg 18, 7325AG Apeldoorn
Lupineweg 18
1999 · 176 m²
€ 807.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteellaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.938 duidelijk in het hogere segment van Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kasteellaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteellaan 48 in Apeldoorn.

Wat is Kasteellaan 48 in Apeldoorn waard?
Kasteellaan 48 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.938 (bandbreedte € 591.305 – € 752.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de vraagprijs van Kasteellaan 48 in Apeldoorn?
Kasteellaan 48 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteellaan 48 in Apeldoorn?
Voor Kasteellaan 48 adviseren wij een bod van € 685.113 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteellaan 48 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteellaan 48 in Apeldoorn bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteellaan 48 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteellaan 48 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 52.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteellaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Kasteellaan 48 ligt rond € 671.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteellaan 48?
Huishoudens in de buurt van Kasteellaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.