Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ommeland 6, 7325ZZ Apeldoorn

Woningwaarde Ommeland 6

7325ZZ Apeldoorn

Te koop
189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.782
+8,4%
[ € 578.848 – € 736.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.679[ € 637.260 – € 704.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommeland 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.782 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.420Sinds september +0,7%
+€ 51.12512 maanden +8,4%
+€ 27.62212 mnd vs. NL +4,6%
Ommeland 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.782 voor Ommeland 6 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommeland 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.679. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.782.

Verwachte verkoopprijs Ommeland 6
€ 670.679[ € 637.260 – € 704.340 ]
Verkoper houdt over€ 662.052−€ 8.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.243+€ 15.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.052

Wat is de vraagprijs?

Ommeland 6 in Apeldoorn staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Vraagprijs Ommeland 6
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommeland 6 adviseren wij in een bod van € 670.679, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.782+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.679+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.213+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommeland 6 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommeland 6 in Apeldoorn bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 657.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommeland 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.782
Verwachte verkoopprijs€ 670.679
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kasteel 138, 7325PP Apeldoorn
Het Kasteel 138
1998 · 186 m²
€ 690.427
Straatbeeld van Kasteellaan 48, 7325RR Apeldoorn
Kasteellaan 48
1997 · 194 m²
€ 671.938
Straatbeeld van Lupineweg 18, 7325AG Apeldoorn
Lupineweg 18
1999 · 176 m²
€ 807.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommeland 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.782 duidelijk in het hogere segment van Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ommeland 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommeland 6 in Apeldoorn.

Wat is Ommeland 6 in Apeldoorn waard?
Ommeland 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.782 (bandbreedte € 578.848 – € 736.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de vraagprijs van Ommeland 6 in Apeldoorn?
Ommeland 6 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommeland 6 in Apeldoorn?
Voor Ommeland 6 adviseren wij een bod van € 670.679 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommeland 6 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ommeland 6 in Apeldoorn bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommeland 6 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommeland 6 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 51.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommeland 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Ommeland 6 ligt rond € 657.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommeland 6?
Huishoudens in de buurt van Ommeland 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.