Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenhuizerweg 253, 7325AM Apeldoorn

Woningwaarde Veenhuizerweg 253

7325AM Apeldoorn

250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.814
+7,5%
[ € 584.156 – € 743.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.429[ € 618.858 – € 684.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.435[ € 642.375 – € 709.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhuizerweg 253 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.814 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.461Sinds mei +0,7%
+€ 46.13612 maanden +7,5%
+€ 19.94312 mnd vs. NL +3,2%
Veenhuizerweg 253
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.814 voor Veenhuizerweg 253 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhuizerweg 253 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.435. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 663.814.

Verwachte verkoopprijs Veenhuizerweg 253
€ 676.435[ € 642.375 – € 709.992 ]
Verkoper houdt over€ 667.744−€ 8.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.114+€ 15.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenhuizerweg 253 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Veenhuizerweg 253
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 651.429[ € 618.858 – € 684.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.475 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 642.176[ € 359.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhuizerweg 253 adviseren wij in een bod van € 676.435, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 651.429 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.814+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.435+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.257+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhuizerweg 253 zal in bij een vraagprijs van € 651.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhuizerweg 253 in Apeldoorn bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 663.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhuizerweg 253

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte1.360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.814
Verwachte verkoopprijs€ 676.435
Verwachte vraagprijs€ 651.429
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBedrijvenpark Oost→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvenpark Oost besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (17%)
C (8%)

Wonen in Bedrijvenpark Oost

Bedrijvenpark Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenhuizerweg 136, 7325AM Apeldoorn
Veenhuizerweg 136
2004 · 240 m²
€ 1.137.899
Straatbeeld van Deventerstraat 564, 7325XZ Apeldoorn
Deventerstraat 564
1992 · 217 m²
€ 240.863
Straatbeeld van De Rotstuin 47, 7325GB Apeldoorn
De Rotstuin 47
2008 · 178 m²
€ 476.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.814 ligt Veenhuizerweg 253 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijvenpark Oost. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenhuizerweg 253

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhuizerweg 253 in Apeldoorn.

Wat is Veenhuizerweg 253 in Apeldoorn waard?
Veenhuizerweg 253 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.814 (bandbreedte € 584.156 – € 743.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijvenpark Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenhuizerweg 253 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Veenhuizerweg 253 in Apeldoorn is in juni 2026 € 651.429 (bandbreedte € 618.858 – € 684.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhuizerweg 253 in Apeldoorn?
Voor Veenhuizerweg 253 adviseren wij een bod van € 676.435 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhuizerweg 253 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhuizerweg 253 in Apeldoorn bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhuizerweg 253 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhuizerweg 253 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 46.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhuizerweg 253?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijvenpark Oost is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Veenhuizerweg 253 ligt rond € 663.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenhuizerweg 253?
Huishoudens in de buurt van Veenhuizerweg 253 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).