Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijn 17M

7325CC Apeldoorn

35 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.331
+8,4%
[ € 143.731 – € 182.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.632[ € 150.700 – € 166.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.170[ € 159.591 – € 176.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijn 17M in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.331 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,7%
+€ 12.69512 maanden +8,4%
+€ 6.85912 mnd vs. NL +4,6%
Hermelijn 17M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.331 voor Hermelijn 17M in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijn 17M in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.170. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 163.331.

Verwachte verkoopprijs Hermelijn 17M
€ 168.170[ € 159.591 – € 176.391 ]
Verkoper houdt over€ 165.070−€ 3.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.683+€ 5.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijn 17M in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijn 17M
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 158.632[ € 150.700 – € 166.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 653.352[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijn 17M adviseren wij in een bod van € 168.170, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 158.632 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.331+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.170+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.579+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijn 17M zal in bij een vraagprijs van € 158.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijn 17M in Apeldoorn bedragen € 865 per maand bij een woningwaarde van € 163.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 799
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 865
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijn 17M

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.331
Verwachte verkoopprijs€ 168.170
Verwachte vraagprijs€ 158.632
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtGroot Zonnehoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Zonnehoeve besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Groot Zonnehoeve

Groot Zonnehoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boommarter 43, 7325AX Apeldoorn
Boommarter 43
2019 · 203 m²
€ 869.459
Straatbeeld van Krepelsbosch 121, 7325AP Apeldoorn
Krepelsbosch 121
2009 · 178 m²
€ 960.343
Straatbeeld van Laan van Zonnehoeve 159, 7325AS Apeldoorn
Laan van Zonnehoeve 159
2020 · 40 m²
€ 310.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.331 is Hermelijn 17M een van de meer betaalbare woningen in Groot Zonnehoeve. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hermelijn 17M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijn 17M in Apeldoorn.

Wat is Hermelijn 17M in Apeldoorn waard?
Hermelijn 17M in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.331 (bandbreedte € 143.731 – € 182.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Zonnehoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijn 17M in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hermelijn 17M in Apeldoorn is in oktober 2026 € 158.632 (bandbreedte € 150.700 – € 166.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijn 17M in Apeldoorn?
Voor Hermelijn 17M adviseren wij een bod van € 168.170 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijn 17M in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijn 17M in Apeldoorn bedragen € 865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 799 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijn 17M in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijn 17M in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 12.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijn 17M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Zonnehoeve is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijn 17M ligt rond € 163.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijn 17M?
Huishoudens in de buurt van Hermelijn 17M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Zonnehoeve heeft 39% van de woningen zonnepanelen.