Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boommarter 43, 7325AX Apeldoorn

Woningwaarde Boommarter 43

7325AX Apeldoorn

203 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.459
+7,7%
[ € 765.124 – € 973.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.537[ € 811.810 – € 897.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.642[ € 840.223 – € 928.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Boommarter 43 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 869.459 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.843Sinds juli +0,7%
+€ 62.31512 maanden +7,7%
+€ 33.80612 mnd vs. NL +4,2%
Boommarter 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.459 voor Boommarter 43 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boommarter 43 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.642. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 869.459.

Verwachte verkoopprijs Boommarter 43
€ 884.642[ € 840.223 – € 928.668 ]
Verkoper houdt over€ 873.661−€ 10.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.485+€ 19.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boommarter 43 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Boommarter 43
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 854.537[ € 811.810 – € 897.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 651.264[ € 349.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boommarter 43 adviseren wij in een bod van € 884.642, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 854.537 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.459+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.642+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.874+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boommarter 43 zal in bij een vraagprijs van € 854.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boommarter 43 in Apeldoorn bedragen € 4.413 per maand bij een woningwaarde van € 869.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.252
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boommarter 43

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.459
Verwachte verkoopprijs€ 884.642
Verwachte vraagprijs€ 854.537
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtGroot Zonnehoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Zonnehoeve besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Groot Zonnehoeve

Groot Zonnehoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krepelsbosch 121, 7325AP Apeldoorn
Krepelsbosch 121
2009 · 178 m²
€ 960.343
Straatbeeld van Laan van Zonnehoeve 224, 7325AS Apeldoorn
Laan van Zonnehoeve 224
2011 · 175 m²
€ 785.376
Straatbeeld van Kanaalpad 9, 7321AP Apeldoorn
Kanaalpad 9
2023 · 184 m²
€ 872.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boommarter 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.459 duidelijk in het hogere segment van Groot Zonnehoeve. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boommarter 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boommarter 43 in Apeldoorn.

Wat is Boommarter 43 in Apeldoorn waard?
Boommarter 43 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.459 (bandbreedte € 765.124 – € 973.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Zonnehoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boommarter 43 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Boommarter 43 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 854.537 (bandbreedte € 811.810 – € 897.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Boommarter 43 in Apeldoorn?
Voor Boommarter 43 adviseren wij een bod van € 884.642 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boommarter 43 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boommarter 43 in Apeldoorn bedragen € 4.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.252 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boommarter 43 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boommarter 43 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 62.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boommarter 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Zonnehoeve is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Boommarter 43 ligt rond € 869.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boommarter 43?
Huishoudens in de buurt van Boommarter 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Zonnehoeve heeft 39% van de woningen zonnepanelen.