Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Zonnehoeve 246, 7325AS Apeldoorn

Woningwaarde Laan van Zonnehoeve 246

7325AS Apeldoorn

Te koop
200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.906
+8,4%
[ € 802.477 – € 1.021.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.590[ € 883.942 – € 976.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Zonnehoeve 246 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.906 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.128Sinds september +0,7%
+€ 70.87712 maanden +8,4%
+€ 38.29512 mnd vs. NL +4,6%
Laan van Zonnehoeve 246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.906 voor Laan van Zonnehoeve 246 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Zonnehoeve 246 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.590. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 911.906.

Verwachte verkoopprijs Laan van Zonnehoeve 246
€ 927.590[ € 883.942 – € 976.988 ]
Verkoper houdt over€ 916.137−€ 11.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.292+€ 20.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.137

Wat is de vraagprijs?

Laan van Zonnehoeve 246 in Apeldoorn staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Vraagprijs Laan van Zonnehoeve 246
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 653.352[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Zonnehoeve 246 adviseren wij in een bod van € 927.590, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.906+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.590+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.970+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Zonnehoeve 246 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Zonnehoeve 246 in Apeldoorn bedragen € 4.623 per maand bij een woningwaarde van € 911.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.459
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Zonnehoeve 246

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.906
Verwachte verkoopprijs€ 927.590
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtGroot Zonnehoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Zonnehoeve besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Groot Zonnehoeve

Groot Zonnehoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boommarter 43, 7325AX Apeldoorn
Boommarter 43
2019 · 203 m²
€ 869.459
Straatbeeld van Krepelsbosch 121, 7325AP Apeldoorn
Krepelsbosch 121
2009 · 178 m²
€ 960.343
Straatbeeld van Laan van Zonnehoeve 224, 7325AS Apeldoorn
Laan van Zonnehoeve 224
2011 · 175 m²
€ 785.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Zonnehoeve 246 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.906 duidelijk in het hogere segment van Groot Zonnehoeve. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Zonnehoeve 246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Zonnehoeve 246 in Apeldoorn.

Wat is Laan van Zonnehoeve 246 in Apeldoorn waard?
Laan van Zonnehoeve 246 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.906 (bandbreedte € 802.477 – € 1.021.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Zonnehoeve.
Wat is de vraagprijs van Laan van Zonnehoeve 246 in Apeldoorn?
Laan van Zonnehoeve 246 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Zonnehoeve 246 in Apeldoorn?
Voor Laan van Zonnehoeve 246 adviseren wij een bod van € 927.590 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Zonnehoeve 246 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Zonnehoeve 246 in Apeldoorn bedragen € 4.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.459 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Zonnehoeve 246 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Zonnehoeve 246 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 70.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Zonnehoeve 246?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Zonnehoeve is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Zonnehoeve 246 ligt rond € 911.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Zonnehoeve 246?
Huishoudens in de buurt van Laan van Zonnehoeve 246 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Zonnehoeve heeft 39% van de woningen zonnepanelen.