Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenleger 31

7325CK Apeldoorn

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.944
+8,4%
[ € 481.311 – € 612.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.053[ € 507.350 – € 560.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.146[ € 531.703 – € 587.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenleger 31 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.944 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.675Sinds september +0,7%
+€ 42.51112 maanden +8,4%
+€ 22.96912 mnd vs. NL +4,6%
Hazenleger 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.944 voor Hazenleger 31 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenleger 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.146. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.944.

Verwachte verkoopprijs Hazenleger 31
€ 560.146[ € 531.703 – € 587.672 ]
Verkoper houdt over€ 552.734−€ 7.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.499+€ 13.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenleger 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenleger 31
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 534.053[ € 507.350 – € 560.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 653.352[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenleger 31 adviseren wij in een bod van € 560.146, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.053 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.944+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.146+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.153+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenleger 31 zal in bij een vraagprijs van € 534.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenleger 31 in Apeldoorn bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 546.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenleger 31

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.944
Verwachte verkoopprijs€ 560.146
Verwachte vraagprijs€ 534.053
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtGroot Zonnehoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Zonnehoeve besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Groot Zonnehoeve

Groot Zonnehoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Zonnehoeve 224, 7325AS Apeldoorn
Laan van Zonnehoeve 224
2011 · 175 m²
€ 785.376
Straatbeeld van Krepelsbosch 121, 7325AP Apeldoorn
Krepelsbosch 121
2009 · 178 m²
€ 960.343
Straatbeeld van Laan van Zonnehoeve 246, 7325AS Apeldoorn
Laan van Zonnehoeve 246
2011 · 200 m²
€ 911.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenleger 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Zonnehoeve willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazenleger 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenleger 31 in Apeldoorn.

Wat is Hazenleger 31 in Apeldoorn waard?
Hazenleger 31 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.944 (bandbreedte € 481.311 – € 612.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Zonnehoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenleger 31 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hazenleger 31 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 534.053 (bandbreedte € 507.350 – € 560.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenleger 31 in Apeldoorn?
Voor Hazenleger 31 adviseren wij een bod van € 560.146 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenleger 31 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenleger 31 in Apeldoorn bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenleger 31 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenleger 31 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenleger 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Zonnehoeve is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Hazenleger 31 ligt rond € 546.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenleger 31?
Huishoudens in de buurt van Hazenleger 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Zonnehoeve heeft 39% van de woningen zonnepanelen.