Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenleger 33

7325CK Apeldoorn

Te koop
143 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.908
+8,4%
[ € 519.119 – € 660.697 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.734[ € 576.452 – € 637.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenleger 33 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.908 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.964Sinds september +0,7%
+€ 45.85012 maanden +8,4%
+€ 24.77312 mnd vs. NL +4,6%
Hazenleger 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.908 voor Hazenleger 33 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenleger 33 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.734. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 589.908.

Verwachte verkoopprijs Hazenleger 33
€ 603.734[ € 576.452 – € 637.132 ]
Verkoper houdt over€ 595.843−€ 7.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.959+€ 14.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.843

Wat is de vraagprijs?

Hazenleger 33 in Apeldoorn staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Vraagprijs Hazenleger 33
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 653.352[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenleger 33 adviseren wij in een bod van € 603.734, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.908+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.734+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.921+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenleger 33 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenleger 33 in Apeldoorn bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 589.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenleger 33

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.908
Verwachte verkoopprijs€ 603.734
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtGroot Zonnehoeve→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Zonnehoeve besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Groot Zonnehoeve

Groot Zonnehoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Zonnehoeve 224, 7325AS Apeldoorn
Laan van Zonnehoeve 224
2011 · 175 m²
€ 785.376
Straatbeeld van Krepelsbosch 121, 7325AP Apeldoorn
Krepelsbosch 121
2009 · 178 m²
€ 960.343
Straatbeeld van Laan van Zonnehoeve 246, 7325AS Apeldoorn
Laan van Zonnehoeve 246
2011 · 200 m²
€ 911.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.908 zit Hazenleger 33 in het middensegment van Groot Zonnehoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazenleger 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenleger 33 in Apeldoorn.

Wat is Hazenleger 33 in Apeldoorn waard?
Hazenleger 33 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.908 (bandbreedte € 519.119 – € 660.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Zonnehoeve.
Wat is de vraagprijs van Hazenleger 33 in Apeldoorn?
Hazenleger 33 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenleger 33 in Apeldoorn?
Voor Hazenleger 33 adviseren wij een bod van € 603.734 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenleger 33 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenleger 33 in Apeldoorn bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenleger 33 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenleger 33 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenleger 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Zonnehoeve is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Hazenleger 33 ligt rond € 589.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenleger 33?
Huishoudens in de buurt van Hazenleger 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Zonnehoeve heeft 39% van de woningen zonnepanelen.