Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosweide 48

7325DC Apeldoorn

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.755
+8,4%
[ € 417.784 – € 531.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.694[ € 440.509 – € 486.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.109[ € 462.094 – € 510.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosweide 48 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.755 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.190Sinds september +0,7%
+€ 36.90012 maanden +8,4%
+€ 19.93712 mnd vs. NL +4,6%
Vosweide 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.755 voor Vosweide 48 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosweide 48 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.109. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.755.

Verwachte verkoopprijs Vosweide 48
€ 486.109[ € 462.094 – € 510.736 ]
Verkoper houdt over€ 479.512−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.981+€ 11.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosweide 48 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Vosweide 48
Onder gem. in buurt Osseveld-OostBoven gem.
€ 463.694[ € 440.509 – € 486.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-Oost
€ 550.750[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosweide 48 adviseren wij in een bod van € 486.109, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 463.694 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.755+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.109+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.414+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosweide 48 zal in bij een vraagprijs van € 463.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosweide 48 in Apeldoorn bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 474.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosweide 48

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.755
Verwachte verkoopprijs€ 486.109
Verwachte vraagprijs€ 463.694
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-Oost→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (19%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Osseveld-Oost

Osseveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linie 161, 7325DR Apeldoorn
Linie 161
2001 · 124 m²
€ 392.938
Straatbeeld van Linie 227, 7325DS Apeldoorn
Linie 227
2001 · 116 m²
€ 378.019
Straatbeeld van Het Verlaat 86, 7325HG Apeldoorn
Het Verlaat 86
2006 · 110 m²
€ 522.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.755 zit Vosweide 48 in het middensegment van Osseveld-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vosweide 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosweide 48 in Apeldoorn.

Wat is Vosweide 48 in Apeldoorn waard?
Vosweide 48 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.755 (bandbreedte € 417.784 – € 531.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosweide 48 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vosweide 48 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 463.694 (bandbreedte € 440.509 – € 486.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosweide 48 in Apeldoorn?
Voor Vosweide 48 adviseren wij een bod van € 486.109 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosweide 48 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vosweide 48 in Apeldoorn bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosweide 48 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosweide 48 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosweide 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-Oost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Vosweide 48 ligt rond € 474.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosweide 48?
Huishoudens in de buurt van Vosweide 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Osseveld-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.