Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Firmament 203

7325ED Apeldoorn

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.859
+8,4%
[ € 334.276 – € 425.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.895[ € 351.400 – € 388.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.091[ € 370.376 – € 409.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Firmament 203 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.859 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,7%
+€ 29.52412 maanden +8,4%
+€ 15.95212 mnd vs. NL +4,6%
Het Firmament 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.859 voor Het Firmament 203 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Firmament 203 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.091. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.859.

Verwachte verkoopprijs Het Firmament 203
€ 390.091[ € 370.376 – € 409.363 ]
Verkoper houdt over€ 384.550−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.043+€ 9.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Firmament 203 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Het Firmament 203
Onder gem. in buurt Osseveld-OostBoven gem.
€ 369.895[ € 351.400 – € 388.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-Oost
€ 550.750[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Firmament 203 adviseren wij in een bod van € 390.091, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.895 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.859+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.091+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.596+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Firmament 203 zal in bij een vraagprijs van € 369.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Firmament 203 in Apeldoorn bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 379.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Firmament 203

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.859
Verwachte verkoopprijs€ 390.091
Verwachte vraagprijs€ 369.895
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-Oost→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (19%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Osseveld-Oost

Osseveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Verlaat 86, 7325HG Apeldoorn
Het Verlaat 86
2006 · 110 m²
€ 522.073
Straatbeeld van Linie 227, 7325DS Apeldoorn
Linie 227
2001 · 116 m²
€ 378.019
Straatbeeld van Linie 609, 7325DX Apeldoorn
Linie 609
2001 · 102 m²
€ 358.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.859 is Het Firmament 203 een van de meer betaalbare woningen in Osseveld-Oost. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Firmament 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Firmament 203 in Apeldoorn.

Wat is Het Firmament 203 in Apeldoorn waard?
Het Firmament 203 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.859 (bandbreedte € 334.276 – € 425.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osseveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Firmament 203 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Het Firmament 203 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 369.895 (bandbreedte € 351.400 – € 388.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Firmament 203 in Apeldoorn?
Voor Het Firmament 203 adviseren wij een bod van € 390.091 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Firmament 203 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Het Firmament 203 in Apeldoorn bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Firmament 203 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Firmament 203 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Firmament 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-Oost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Het Firmament 203 ligt rond € 379.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Firmament 203?
Huishoudens in de buurt van Het Firmament 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Osseveld-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.