Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnewende 155

7325EP Apeldoorn

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.062
+8,4%
[ € 380.215 – € 483.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.910[ € 400.815 – € 443.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.458[ € 420.054 – € 464.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnewende 155 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.062 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds september +0,7%
+€ 33.58112 maanden +8,4%
+€ 18.14312 mnd vs. NL +4,6%
Zonnewende 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.062 voor Zonnewende 155 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnewende 155 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.458. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.062.

Verwachte verkoopprijs Zonnewende 155
€ 442.458[ € 420.054 – € 464.270 ]
Verkoper houdt over€ 436.341−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.457+€ 10.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnewende 155 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnewende 155
Onder gem. in buurt Osseveld-OostBoven gem.
€ 421.910[ € 400.815 – € 443.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-Oost
€ 550.750[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnewende 155 adviseren wij in een bod van € 442.458, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.910 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.062+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.458+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.581+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnewende 155 zal in bij een vraagprijs van € 421.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnewende 155 in Apeldoorn bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 432.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnewende 155

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.062
Verwachte verkoopprijs€ 442.458
Verwachte vraagprijs€ 421.910
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-Oost→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (19%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Osseveld-Oost

Osseveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linie 227, 7325DS Apeldoorn
Linie 227
2001 · 116 m²
€ 378.019
Straatbeeld van Linie 161, 7325DR Apeldoorn
Linie 161
2001 · 124 m²
€ 392.938
Straatbeeld van Zonnewende 49, 7325EL Apeldoorn
Zonnewende 49
1996 · 124 m²
€ 434.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnewende 155 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osseveld-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zonnewende 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnewende 155 in Apeldoorn.

Wat is Zonnewende 155 in Apeldoorn waard?
Zonnewende 155 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.062 (bandbreedte € 380.215 – € 483.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnewende 155 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zonnewende 155 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 421.910 (bandbreedte € 400.815 – € 443.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnewende 155 in Apeldoorn?
Voor Zonnewende 155 adviseren wij een bod van € 442.458 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnewende 155 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnewende 155 in Apeldoorn bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnewende 155 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnewende 155 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnewende 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-Oost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Zonnewende 155 ligt rond € 432.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnewende 155?
Huishoudens in de buurt van Zonnewende 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Osseveld-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.