Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnewende 171

7325EP Apeldoorn

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.929
+8,4%
[ € 402.978 – € 512.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.448[ € 426.976 – € 471.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.662[ € 447.471 – € 494.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnewende 171 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.929 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds september +0,7%
+€ 35.59212 maanden +8,4%
+€ 19.23012 mnd vs. NL +4,6%
Zonnewende 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.929 voor Zonnewende 171 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnewende 171 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.662. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 457.929.

Verwachte verkoopprijs Zonnewende 171
€ 468.662[ € 447.471 – € 494.572 ]
Verkoper houdt over€ 462.257−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.185+€ 11.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnewende 171 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnewende 171
Onder gem. in buurt Osseveld-OostBoven gem.
€ 449.448[ € 426.976 – € 471.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-Oost
€ 550.750[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnewende 171 adviseren wij in een bod van € 468.662, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.448 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.929+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.662+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.095+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnewende 171 zal in bij een vraagprijs van € 449.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnewende 171 in Apeldoorn bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 457.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnewende 171

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.929
Verwachte verkoopprijs€ 468.662
Verwachte vraagprijs€ 449.448
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-Oost→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (19%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Osseveld-Oost

Osseveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linie 227, 7325DS Apeldoorn
Linie 227
2001 · 116 m²
€ 378.019
Straatbeeld van Linie 161, 7325DR Apeldoorn
Linie 161
2001 · 124 m²
€ 392.938
Straatbeeld van Zonnewende 49, 7325EL Apeldoorn
Zonnewende 49
1996 · 124 m²
€ 434.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnewende 171 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osseveld-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnewende 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnewende 171 in Apeldoorn.

Wat is Zonnewende 171 in Apeldoorn waard?
Zonnewende 171 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.929 (bandbreedte € 402.978 – € 512.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnewende 171 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zonnewende 171 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 449.448 (bandbreedte € 426.976 – € 471.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnewende 171 in Apeldoorn?
Voor Zonnewende 171 adviseren wij een bod van € 468.662 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnewende 171 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnewende 171 in Apeldoorn bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnewende 171 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnewende 171 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnewende 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-Oost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Zonnewende 171 ligt rond € 457.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnewende 171?
Huishoudens in de buurt van Zonnewende 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Osseveld-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.