Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pergola 125

7325GE Apeldoorn

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.334
+8,4%
[ € 579.334 – € 737.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.750[ € 613.463 – € 678.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.163[ € 637.388 – € 704.481 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pergola 125 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.334 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.424Sinds september +0,7%
+€ 51.16812 maanden +8,4%
+€ 27.64612 mnd vs. NL +4,6%
De Pergola 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.334 voor De Pergola 125 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pergola 125 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.163. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.334.

Verwachte verkoopprijs De Pergola 125
€ 671.163[ € 637.388 – € 704.481 ]
Verkoper houdt over€ 662.530−€ 8.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.736+€ 15.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pergola 125 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs De Pergola 125
Onder gem. in buurt Osseveld-OostBoven gem.
€ 645.750[ € 613.463 – € 678.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-Oost
€ 550.750[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pergola 125 adviseren wij in een bod van € 671.163, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 645.750 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.334+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.163+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.721+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pergola 125 zal in bij een vraagprijs van € 645.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pergola 125 in Apeldoorn bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 658.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pergola 125

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.334
Verwachte verkoopprijs€ 671.163
Verwachte vraagprijs€ 645.750
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-Oost→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (19%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Osseveld-Oost

Osseveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnewende 148, 7325EX Apeldoorn
Zonnewende 148
2005 · 178 m²
€ 627.503
Straatbeeld van Het Verlaat 282, 7325HK Apeldoorn
Het Verlaat 282
2007 · 146 m²
€ 511.389
Straatbeeld van Tussen de Eiken 18, 7325HJ Apeldoorn
Tussen de Eiken 18
2006 · 144 m²
€ 581.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Pergola 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.334 duidelijk in het hogere segment van Osseveld-Oost. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Pergola 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pergola 125 in Apeldoorn.

Wat is De Pergola 125 in Apeldoorn waard?
De Pergola 125 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.334 (bandbreedte € 579.334 – € 737.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pergola 125 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van De Pergola 125 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 645.750 (bandbreedte € 613.463 – € 678.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pergola 125 in Apeldoorn?
Voor De Pergola 125 adviseren wij een bod van € 671.163 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pergola 125 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Pergola 125 in Apeldoorn bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pergola 125 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pergola 125 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 51.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pergola 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-Oost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van De Pergola 125 ligt rond € 658.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pergola 125?
Huishoudens in de buurt van De Pergola 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Osseveld-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.