Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bloementuin 28

7325GX Apeldoorn

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.006
+7,7%
[ € 437.365 – € 556.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.128[ € 483.788 – € 534.713 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bloementuin 28 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.006 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds juli +0,7%
+€ 35.62112 maanden +7,7%
+€ 19.32512 mnd vs. NL +4,2%
De Bloementuin 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.006 voor De Bloementuin 28 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bloementuin 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.128. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.006.

Verwachte verkoopprijs De Bloementuin 28
€ 509.128[ € 483.788 – € 534.713 ]
Verkoper houdt over€ 502.278−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.461+€ 12.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.278

Wat is de vraagprijs?

De Bloementuin 28 in Apeldoorn staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Vraagprijs De Bloementuin 28
Onder gem. in buurt Osseveld-OostBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-Oost
€ 508.000[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bloementuin 28 adviseren wij in een bod van € 509.128, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.006+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.128+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.584+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bloementuin 28 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bloementuin 28 in Apeldoorn bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 497.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bloementuin 28

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.006
Verwachte verkoopprijs€ 509.128
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-Oost→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (19%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Osseveld-Oost

Osseveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Verlaat 86, 7325HG Apeldoorn
Het Verlaat 86
2006 · 110 m²
€ 522.073
Straatbeeld van Linie 119, 7325DR Apeldoorn
Linie 119
2001 · 95 m²
€ 335.463
Straatbeeld van Het Verlaat 282, 7325HK Apeldoorn
Het Verlaat 282
2007 · 146 m²
€ 511.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.006 zit De Bloementuin 28 in het middensegment van Osseveld-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bloementuin 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bloementuin 28 in Apeldoorn.

Wat is De Bloementuin 28 in Apeldoorn waard?
De Bloementuin 28 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.006 (bandbreedte € 437.365 – € 556.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-Oost.
Wat is de vraagprijs van De Bloementuin 28 in Apeldoorn?
De Bloementuin 28 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bloementuin 28 in Apeldoorn?
Voor De Bloementuin 28 adviseren wij een bod van € 509.128 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bloementuin 28 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Bloementuin 28 in Apeldoorn bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bloementuin 28 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bloementuin 28 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 35.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bloementuin 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-Oost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van De Bloementuin 28 ligt rond € 497.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bloementuin 28?
Huishoudens in de buurt van De Bloementuin 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Osseveld-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.