Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Verlaat 184

7325HK Apeldoorn

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.681
+7,5%
[ € 394.839 – € 502.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.055[ € 417.102 – € 461.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.625[ € 437.957 – € 484.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Verlaat 184 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.681 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds mei +0,7%
+€ 31.18312 maanden +7,5%
+€ 13.47812 mnd vs. NL +3,2%
Het Verlaat 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.681 voor Het Verlaat 184 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Verlaat 184 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.625. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.681.

Verwachte verkoopprijs Het Verlaat 184
€ 459.625[ € 437.957 – € 484.058 ]
Verkoper houdt over€ 453.319−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.968+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.319

Wat is de vraagprijs?

Het Verlaat 184 in Apeldoorn staat in te koop voor € 439.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Vraagprijs Het Verlaat 184
Onder gem. in buurt Osseveld-OostBoven gem.
€ 439.055[ € 417.102 – € 461.008 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-Oost
€ 508.194[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Verlaat 184 adviseren wij in een bod van € 459.625, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 439.055 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.681+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.625+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.606+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Verlaat 184 zal in bij een vraagprijs van € 439.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Verlaat 184 in Apeldoorn bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 448.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Verlaat 184

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.681
Verwachte verkoopprijs€ 459.625
Vraagprijs€ 439.055
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-Oost→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (20%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Osseveld-Oost

Osseveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Verlaat 86, 7325HG Apeldoorn
Het Verlaat 86
2006 · 110 m²
€ 516.357
Straatbeeld van Linie 119, 7325DR Apeldoorn
Linie 119
2001 · 95 m²
€ 331.790
Straatbeeld van Zonnewende 148, 7325EX Apeldoorn
Zonnewende 148
2005 · 178 m²
€ 620.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Verlaat 184 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osseveld-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Verlaat 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Verlaat 184 in Apeldoorn.

Wat is Het Verlaat 184 in Apeldoorn waard?
Het Verlaat 184 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.681 (bandbreedte € 394.839 – € 502.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-Oost.
Wat is de vraagprijs van Het Verlaat 184 in Apeldoorn?
Het Verlaat 184 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 439.055. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Verlaat 184 in Apeldoorn?
Voor Het Verlaat 184 adviseren wij een bod van € 459.625 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Verlaat 184 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Het Verlaat 184 in Apeldoorn bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Verlaat 184 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Verlaat 184 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Verlaat 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-Oost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Het Verlaat 184 ligt rond € 448.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Verlaat 184?
Huishoudens in de buurt van Het Verlaat 184 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Osseveld-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.