Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zomereik 41

7325HP Apeldoorn

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.509
+7,5%
[ € 761.648 – € 969.370 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.064[ € 834.955 – € 922.845 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zomereik 41 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 865.509 (€ 5.343 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.816Sinds mei +0,7%
+€ 60.15412 maanden +7,5%
+€ 26.00212 mnd vs. NL +3,2%
De Zomereik 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.509 voor De Zomereik 41 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zomereik 41 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.064. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 865.509.

Verwachte verkoopprijs De Zomereik 41
€ 882.064[ € 834.955 – € 922.845 ]
Verkoper houdt over€ 871.111−€ 10.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.855+€ 19.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.111

Wat is de vraagprijs?

De Zomereik 41 in Apeldoorn staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.247 per m².

Vraagprijs De Zomereik 41
Onder gem. in buurt Osseveld-OostBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.247[ € 4.985 – € 5.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-Oost
€ 508.194[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zomereik 41 adviseren wij in een bod van € 882.064, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.509+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.064+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.167+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zomereik 41 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zomereik 41 in Apeldoorn bedragen € 4.301 per maand bij een woningwaarde van € 865.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 433.000€ 1.298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.232
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zomereik 41

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.509
Verwachte verkoopprijs€ 882.064
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-Oost→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (20%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Osseveld-Oost

Osseveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnewende 148, 7325EX Apeldoorn
Zonnewende 148
2005 · 178 m²
€ 620.632
Straatbeeld van Zonnewende 198, 7325EX Apeldoorn
Zonnewende 198
2005 · 195 m²
€ 568.844
Straatbeeld van Het Verlaat 86, 7325HG Apeldoorn
Het Verlaat 86
2006 · 110 m²
€ 516.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Zomereik 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.509 duidelijk in het hogere segment van Osseveld-Oost. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Zomereik 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zomereik 41 in Apeldoorn.

Wat is De Zomereik 41 in Apeldoorn waard?
De Zomereik 41 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.509 (bandbreedte € 761.648 – € 969.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-Oost.
Wat is de vraagprijs van De Zomereik 41 in Apeldoorn?
De Zomereik 41 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.343.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zomereik 41 in Apeldoorn?
Voor De Zomereik 41 adviseren wij een bod van € 882.064 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zomereik 41 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Zomereik 41 in Apeldoorn bedragen € 4.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.232 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zomereik 41 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zomereik 41 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 60.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zomereik 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-Oost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van De Zomereik 41 ligt rond € 865.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zomereik 41?
Huishoudens in de buurt van De Zomereik 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Osseveld-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.