Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Kasteel 91, 7325PB Apeldoorn

Woningwaarde Het Kasteel 91

7325PB Apeldoorn

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.485
+8,4%
[ € 355.067 – € 451.903 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.901[ € 393.262 – € 434.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kasteel 91 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.485 (€ 5.527 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +0,7%
+€ 31.36012 maanden +8,4%
+€ 16.94312 mnd vs. NL +4,6%
Het Kasteel 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.485 voor Het Kasteel 91 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kasteel 91 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.901. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.485.

Verwachte verkoopprijs Het Kasteel 91
€ 413.901[ € 393.262 – € 434.658 ]
Verkoper houdt over€ 408.098−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.329+€ 10.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.098

Wat is de vraagprijs?

Het Kasteel 91 in Apeldoorn staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.411 per m².

Vraagprijs Het Kasteel 91
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.411[ € 5.140 – € 5.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kasteel 91 adviseren wij in een bod van € 413.901, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.485+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.901+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.596+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kasteel 91 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kasteel 91 in Apeldoorn bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 403.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kasteel 91

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.485
Verwachte verkoopprijs€ 413.901
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelland 25, 7325ZW Apeldoorn
Mergelland 25
1995 · 75 m²
€ 372.694
Straatbeeld van Woudhuizerallee 205, 7325RT Apeldoorn
Woudhuizerallee 205
1998 · 90 m²
€ 434.890
Straatbeeld van Kasteellaan 133, 7325RN Apeldoorn
Kasteellaan 133
1998 · 103 m²
€ 486.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Kasteel 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudhuis willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Kasteel 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kasteel 91 in Apeldoorn.

Wat is Het Kasteel 91 in Apeldoorn waard?
Het Kasteel 91 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.485 (bandbreedte € 355.067 – € 451.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de vraagprijs van Het Kasteel 91 in Apeldoorn?
Het Kasteel 91 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kasteel 91 in Apeldoorn?
Voor Het Kasteel 91 adviseren wij een bod van € 413.901 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kasteel 91 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kasteel 91 in Apeldoorn bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kasteel 91 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kasteel 91 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kasteel 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Het Kasteel 91 ligt rond € 403.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kasteel 91?
Huishoudens in de buurt van Het Kasteel 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.