Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mergelland 25, 7325ZW Apeldoorn

Woningwaarde Mergelland 25

7325ZW Apeldoorn

Te koop
75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.694
+8,4%
[ € 327.971 – € 417.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.316[ € 365.128 – € 403.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergelland 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.694 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,7%
+€ 28.96712 maanden +8,4%
+€ 15.65112 mnd vs. NL +4,6%
Mergelland 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.694 voor Mergelland 25 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelland 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.316. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 372.694.

Verwachte verkoopprijs Mergelland 25
€ 382.316[ € 365.128 – € 403.562 ]
Verkoper houdt over€ 376.861−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.112+€ 9.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.861

Wat is de vraagprijs?

Mergelland 25 in Apeldoorn staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Vraagprijs Mergelland 25
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.623 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelland 25 adviseren wij in een bod van € 382.316, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.694+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.316+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.432+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelland 25 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelland 25 in Apeldoorn bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 372.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelland 25

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.694
Verwachte verkoopprijs€ 382.316
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kasteel 91, 7325PB Apeldoorn
Het Kasteel 91
1996 · 73 m²
€ 403.485
Straatbeeld van Woudhuizerallee 205, 7325RT Apeldoorn
Woudhuizerallee 205
1998 · 90 m²
€ 434.890
Straatbeeld van Kasteellaan 133, 7325RN Apeldoorn
Kasteellaan 133
1998 · 103 m²
€ 486.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.694 is Mergelland 25 een van de meer betaalbare woningen in Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mergelland 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelland 25 in Apeldoorn.

Wat is Mergelland 25 in Apeldoorn waard?
Mergelland 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.694 (bandbreedte € 327.971 – € 417.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de vraagprijs van Mergelland 25 in Apeldoorn?
Mergelland 25 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergelland 25 in Apeldoorn?
Voor Mergelland 25 adviseren wij een bod van € 382.316 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergelland 25 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Mergelland 25 in Apeldoorn bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergelland 25 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergelland 25 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelland 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Mergelland 25 ligt rond € 372.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergelland 25?
Huishoudens in de buurt van Mergelland 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.