Huiswaardemeter

Woningwaarde Houttuinen-Zuid 8

7325RK Apeldoorn

Te koop
294 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.064.795
+8,4%
[ € 937.020 – € 1.192.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.082.079[ € 1.030.417 – € 1.138.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Houttuinen-Zuid 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.795 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.155Sinds september +0,7%
+€ 82.76012 maanden +8,4%
+€ 44.71512 mnd vs. NL +4,6%
Houttuinen-Zuid 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.795 voor Houttuinen-Zuid 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houttuinen-Zuid 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.082.079. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.795.

Verwachte verkoopprijs Houttuinen-Zuid 8
€ 1.082.079[ € 1.030.417 – € 1.138.883 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.926−€ 13.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.871+€ 23.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.082.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.926

Wat is de vraagprijs?

Houttuinen-Zuid 8 in Apeldoorn staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Houttuinen-Zuid 8
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houttuinen-Zuid 8 adviseren wij in een bod van € 1.082.079, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.795+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.082.079+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.136.183+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houttuinen-Zuid 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houttuinen-Zuid 8 in Apeldoorn bedragen € 5.405 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.207
OZB€ 83
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.874.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houttuinen-Zuid 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.795
Verwachte verkoopprijs€ 1.082.079
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houttuinen-Noord 38, 7325RG Apeldoorn
Houttuinen-Noord 38
1995 · 258 m²
€ 1.062.756
Straatbeeld van Vossenbeshof 4, 7325RV Apeldoorn
Vossenbeshof 4
2003 · 222 m²
€ 906.180
Straatbeeld van Kasteellaan 48, 7325RR Apeldoorn
Kasteellaan 48
1997 · 194 m²
€ 671.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houttuinen-Zuid 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.064.795 duidelijk in het hogere segment van Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houttuinen-Zuid 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houttuinen-Zuid 8 in Apeldoorn.

Wat is Houttuinen-Zuid 8 in Apeldoorn waard?
Houttuinen-Zuid 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.795 (bandbreedte € 937.020 – € 1.192.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de vraagprijs van Houttuinen-Zuid 8 in Apeldoorn?
Houttuinen-Zuid 8 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Houttuinen-Zuid 8 in Apeldoorn?
Voor Houttuinen-Zuid 8 adviseren wij een bod van € 1.082.079 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houttuinen-Zuid 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Houttuinen-Zuid 8 in Apeldoorn bedragen € 5.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.207 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houttuinen-Zuid 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houttuinen-Zuid 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 82.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houttuinen-Zuid 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Houttuinen-Zuid 8 ligt rond € 1.064.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houttuinen-Zuid 8?
Huishoudens in de buurt van Houttuinen-Zuid 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.