Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderhoogte 10

7325SC Apeldoorn

260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.546
+8,4%
[ € 902.480 – € 1.148.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.008.118[ € 957.712 – € 1.058.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.043.275[ € 991.232 – € 1.095.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhoogte 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.546 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.892Sinds september +0,7%
+€ 79.70912 maanden +8,4%
+€ 43.06612 mnd vs. NL +4,6%
Zuiderhoogte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.546 voor Zuiderhoogte 10 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhoogte 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.043.275. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.546.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhoogte 10
€ 1.043.275[ € 991.232 – € 1.095.572 ]
Verkoper houdt over€ 1.030.549−€ 12.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.066.291+€ 23.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.043.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.030.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderhoogte 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.008.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderhoogte 10
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 1.008.118[ € 957.712 – € 1.058.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.684 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhoogte 10 adviseren wij in een bod van € 1.043.275, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.008.118 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.546+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.043.275+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.095.439+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhoogte 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.008.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhoogte 10 in Apeldoorn bedragen € 5.202 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.015
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.805.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhoogte 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte733 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.546
Verwachte verkoopprijs€ 1.043.275
Verwachte vraagprijs€ 1.008.118
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houttuinen-Noord 38, 7325RG Apeldoorn
Houttuinen-Noord 38
1995 · 258 m²
€ 1.062.756
Straatbeeld van Vossenbeshof 4, 7325RV Apeldoorn
Vossenbeshof 4
2003 · 222 m²
€ 906.180
Straatbeeld van Kasteellaan 48, 7325RR Apeldoorn
Kasteellaan 48
1997 · 194 m²
€ 671.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderhoogte 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.546 duidelijk in het hogere segment van Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderhoogte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhoogte 10 in Apeldoorn.

Wat is Zuiderhoogte 10 in Apeldoorn waard?
Zuiderhoogte 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.546 (bandbreedte € 902.480 – € 1.148.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderhoogte 10 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zuiderhoogte 10 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.008.118 (bandbreedte € 957.712 – € 1.058.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhoogte 10 in Apeldoorn?
Voor Zuiderhoogte 10 adviseren wij een bod van € 1.043.275 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderhoogte 10 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhoogte 10 in Apeldoorn bedragen € 5.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.015 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhoogte 10 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderhoogte 10 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 79.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhoogte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhoogte 10 ligt rond € 1.025.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderhoogte 10?
Huishoudens in de buurt van Zuiderhoogte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.