Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderhoogte 16

7325SC Apeldoorn

257 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.726
+8,4%
[ € 949.279 – € 1.208.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.060.851[ € 1.007.808 – € 1.113.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.096.903[ € 1.042.073 – € 1.151.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhoogte 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.726 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.249Sinds september +0,7%
+€ 83.84312 maanden +8,4%
+€ 45.30012 mnd vs. NL +4,6%
Zuiderhoogte 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.726 voor Zuiderhoogte 16 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhoogte 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.096.903. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.726.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhoogte 16
€ 1.096.903[ € 1.042.073 – € 1.151.766 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.587−€ 13.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.120.991+€ 24.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.096.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderhoogte 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.060.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderhoogte 16
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 1.060.851[ € 1.007.808 – € 1.113.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhoogte 16 adviseren wij in een bod van € 1.096.903, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.060.851 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.726+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.096.903+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.151.748+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhoogte 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.060.851 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhoogte 16 in Apeldoorn bedragen € 5.465 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.275
OZB€ 84
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.899.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhoogte 16

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.726
Verwachte verkoopprijs€ 1.096.903
Verwachte vraagprijs€ 1.060.851
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houttuinen-Noord 38, 7325RG Apeldoorn
Houttuinen-Noord 38
1995 · 258 m²
€ 1.062.756
Straatbeeld van Vossenbeshof 4, 7325RV Apeldoorn
Vossenbeshof 4
2003 · 222 m²
€ 906.180
Straatbeeld van Kasteellaan 48, 7325RR Apeldoorn
Kasteellaan 48
1997 · 194 m²
€ 671.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderhoogte 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.078.726 duidelijk in het hogere segment van Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderhoogte 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhoogte 16 in Apeldoorn.

Wat is Zuiderhoogte 16 in Apeldoorn waard?
Zuiderhoogte 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.726 (bandbreedte € 949.279 – € 1.208.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderhoogte 16 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zuiderhoogte 16 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.060.851 (bandbreedte € 1.007.808 – € 1.113.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhoogte 16 in Apeldoorn?
Voor Zuiderhoogte 16 adviseren wij een bod van € 1.096.903 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderhoogte 16 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhoogte 16 in Apeldoorn bedragen € 5.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.275 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhoogte 16 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderhoogte 16 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 83.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhoogte 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhoogte 16 ligt rond € 1.078.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderhoogte 16?
Huishoudens in de buurt van Zuiderhoogte 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.