Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderhoogte 12

7325SG Apeldoorn

241 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.656
+8,4%
[ € 825.137 – € 1.050.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.971[ € 875.872 – € 968.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.608[ € 905.652 – € 1.000.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhoogte 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.656 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.301Sinds september +0,7%
+€ 72.87812 maanden +8,4%
+€ 39.37512 mnd vs. NL +4,6%
Noorderhoogte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.656 voor Noorderhoogte 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhoogte 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.608. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 937.656.

Verwachte verkoopprijs Noorderhoogte 12
€ 953.608[ € 905.652 – € 1.000.984 ]
Verkoper houdt over€ 941.868−€ 11.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.830+€ 21.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderhoogte 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderhoogte 12
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 921.971[ € 875.872 – € 968.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhoogte 12 adviseren wij in een bod van € 953.608, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 921.971 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.656+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.608+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.288+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhoogte 12 zal in bij een vraagprijs van € 921.971 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhoogte 12 in Apeldoorn bedragen € 4.760 per maand bij een woningwaarde van € 937.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.585
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhoogte 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte719 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.656
Verwachte verkoopprijs€ 953.608
Verwachte vraagprijs€ 921.971
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenbeshof 4, 7325RV Apeldoorn
Vossenbeshof 4
2003 · 222 m²
€ 906.180
Straatbeeld van Houttuinen-Noord 38, 7325RG Apeldoorn
Houttuinen-Noord 38
1995 · 258 m²
€ 1.062.756
Straatbeeld van Kasteellaan 48, 7325RR Apeldoorn
Kasteellaan 48
1997 · 194 m²
€ 671.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderhoogte 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.656 duidelijk in het hogere segment van Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderhoogte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhoogte 12 in Apeldoorn.

Wat is Noorderhoogte 12 in Apeldoorn waard?
Noorderhoogte 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.656 (bandbreedte € 825.137 – € 1.050.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderhoogte 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Noorderhoogte 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 921.971 (bandbreedte € 875.872 – € 968.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhoogte 12 in Apeldoorn?
Voor Noorderhoogte 12 adviseren wij een bod van € 953.608 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhoogte 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhoogte 12 in Apeldoorn bedragen € 4.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.585 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhoogte 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhoogte 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 72.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhoogte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhoogte 12 ligt rond € 937.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhoogte 12?
Huishoudens in de buurt van Noorderhoogte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.