Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtsingel 30

7325ST Apeldoorn

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.858
+8,4%
[ € 599.155 – € 762.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.155[ € 634.747 – € 701.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.803[ € 658.867 – € 728.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsingel 30 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.858 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.575Sinds september +0,7%
+€ 52.91912 maanden +8,4%
+€ 28.59212 mnd vs. NL +4,6%
Houtsingel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.858 voor Houtsingel 30 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsingel 30 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.803. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.858.

Verwachte verkoopprijs Houtsingel 30
€ 693.803[ € 658.867 – € 728.222 ]
Verkoper houdt over€ 684.921−€ 8.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.829+€ 16.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsingel 30 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsingel 30
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 668.155[ € 634.747 – € 701.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsingel 30 adviseren wij in een bod van € 693.803, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 668.155 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.858+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.803+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.493+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsingel 30 zal in bij een vraagprijs van € 668.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsingel 30 in Apeldoorn bedragen € 3.469 per maand bij een woningwaarde van € 680.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsingel 30

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.858
Verwachte verkoopprijs€ 693.803
Verwachte vraagprijs€ 668.155
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteellaan 120, 7325RS Apeldoorn
Kasteellaan 120
1998 · 170 m²
€ 723.459
Straatbeeld van Lupineweg 18, 7325AG Apeldoorn
Lupineweg 18
1999 · 176 m²
€ 807.886
Straatbeeld van Het Schip 233, 7325NM Apeldoorn
Het Schip 233
1994 · 170 m²
€ 611.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtsingel 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.858 duidelijk in het hogere segment van Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtsingel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsingel 30 in Apeldoorn.

Wat is Houtsingel 30 in Apeldoorn waard?
Houtsingel 30 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.858 (bandbreedte € 599.155 – € 762.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsingel 30 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Houtsingel 30 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 668.155 (bandbreedte € 634.747 – € 701.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsingel 30 in Apeldoorn?
Voor Houtsingel 30 adviseren wij een bod van € 693.803 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsingel 30 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsingel 30 in Apeldoorn bedragen € 3.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsingel 30 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsingel 30 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 52.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsingel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Houtsingel 30 ligt rond € 680.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsingel 30?
Huishoudens in de buurt van Houtsingel 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.