Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 17

7325SV Apeldoorn

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.976
+8,4%
[ € 564.939 – € 719.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.504[ € 598.029 – € 660.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.695[ € 621.950 – € 687.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.976 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.314Sinds september +0,7%
+€ 49.89712 maanden +8,4%
+€ 26.95912 mnd vs. NL +4,6%
Houtwal 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.976 voor Houtwal 17 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.695. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.976.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 17
€ 654.695[ € 621.950 – € 687.418 ]
Verkoper houdt over€ 646.243−€ 8.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.939+€ 15.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 17
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 629.504[ € 598.029 – € 660.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 17 adviseren wij in een bod van € 654.695, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.504 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.976+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.695+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.430+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 17 zal in bij een vraagprijs van € 629.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 17 in Apeldoorn bedragen € 3.270 per maand bij een woningwaarde van € 641.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 17

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.976
Verwachte verkoopprijs€ 654.695
Verwachte vraagprijs€ 629.504
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kasteel 242, 7325PR Apeldoorn
Het Kasteel 242
1995 · 164 m²
€ 508.150
Straatbeeld van Kasteellaan 120, 7325RS Apeldoorn
Kasteellaan 120
1998 · 170 m²
€ 723.459
Straatbeeld van Het Schip 233, 7325NM Apeldoorn
Het Schip 233
1994 · 170 m²
€ 611.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtwal 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.976 duidelijk in het hogere segment van Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtwal 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 17 in Apeldoorn.

Wat is Houtwal 17 in Apeldoorn waard?
Houtwal 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.976 (bandbreedte € 564.939 – € 719.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 17 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 17 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 629.504 (bandbreedte € 598.029 – € 660.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 17 in Apeldoorn?
Voor Houtwal 17 adviseren wij een bod van € 654.695 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 17 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 17 in Apeldoorn bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 17 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 17 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 49.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 17 ligt rond € 641.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 17?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.