Huiswaardemeter

Woningwaarde Houttuinen-Oost 72

7325SZ Apeldoorn

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.405
+8,4%
[ € 574.116 – € 730.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.068[ € 608.065 – € 672.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.980[ € 631.780 – € 698.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Houttuinen-Oost 72 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.405 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.384Sinds september +0,7%
+€ 50.70712 maanden +8,4%
+€ 27.39612 mnd vs. NL +4,6%
Houttuinen-Oost 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.405 voor Houttuinen-Oost 72 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houttuinen-Oost 72 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.980. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.405.

Verwachte verkoopprijs Houttuinen-Oost 72
€ 664.980[ € 631.780 – € 698.282 ]
Verkoper houdt over€ 656.415−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.430+€ 15.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houttuinen-Oost 72 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Houttuinen-Oost 72
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 640.068[ € 608.065 – € 672.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houttuinen-Oost 72 adviseren wij in een bod van € 664.980, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 640.068 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.405+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.980+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.229+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houttuinen-Oost 72 zal in bij een vraagprijs van € 640.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houttuinen-Oost 72 in Apeldoorn bedragen € 3.326 per maand bij een woningwaarde van € 652.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houttuinen-Oost 72

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.405
Verwachte verkoopprijs€ 664.980
Verwachte vraagprijs€ 640.068
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteellaan 120, 7325RS Apeldoorn
Kasteellaan 120
1998 · 170 m²
€ 723.459
Straatbeeld van Het Kasteel 242, 7325PR Apeldoorn
Het Kasteel 242
1995 · 164 m²
€ 508.150
Straatbeeld van Het Schip 233, 7325NM Apeldoorn
Het Schip 233
1994 · 170 m²
€ 611.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houttuinen-Oost 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.405 duidelijk in het hogere segment van Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houttuinen-Oost 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houttuinen-Oost 72 in Apeldoorn.

Wat is Houttuinen-Oost 72 in Apeldoorn waard?
Houttuinen-Oost 72 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.405 (bandbreedte € 574.116 – € 730.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houttuinen-Oost 72 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Houttuinen-Oost 72 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 640.068 (bandbreedte € 608.065 – € 672.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Houttuinen-Oost 72 in Apeldoorn?
Voor Houttuinen-Oost 72 adviseren wij een bod van € 664.980 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houttuinen-Oost 72 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Houttuinen-Oost 72 in Apeldoorn bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houttuinen-Oost 72 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houttuinen-Oost 72 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 50.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houttuinen-Oost 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Houttuinen-Oost 72 ligt rond € 652.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houttuinen-Oost 72?
Huishoudens in de buurt van Houttuinen-Oost 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.