Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudhuizerweg 64

7325WL Apeldoorn

225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1801Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.598
+8,4%
[ € 593.646 – € 755.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.922[ € 628.826 – € 695.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.517[ € 652.721 – € 721.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudhuizerweg 64 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.598 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.533Sinds september +0,7%
+€ 52.43212 maanden +8,4%
+€ 28.32912 mnd vs. NL +4,6%
Woudhuizerweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.598 voor Woudhuizerweg 64 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudhuizerweg 64 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.517. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.598.

Verwachte verkoopprijs Woudhuizerweg 64
€ 687.517[ € 652.721 – € 721.429 ]
Verkoper houdt over€ 678.704−€ 8.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.417+€ 15.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudhuizerweg 64 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Woudhuizerweg 64
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 661.922[ € 628.826 – € 695.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudhuizerweg 64 adviseren wij in een bod van € 687.517, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 661.922 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.598+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.517+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.893+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudhuizerweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 661.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudhuizerweg 64 in Apeldoorn bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 674.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudhuizerweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1801
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.598
Verwachte verkoopprijs€ 687.517
Verwachte vraagprijs€ 661.922
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWolthuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolthuis besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (12%)
G (26%)

Wonen in Wolthuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wolthuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seradellaweg 3, 7325WH Apeldoorn
Seradellaweg 3
1976 · 167 m²
€ 818.185
Straatbeeld van Zutphensestraat 285, 7325WT Apeldoorn
Zutphensestraat 285
1998 · 316 m²
€ 264.908
Straatbeeld van Zutphensestraat 295, 7325WT Apeldoorn
Zutphensestraat 295
1952 · 247 m²
€ 533.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.598 ligt Woudhuizerweg 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolthuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Woudhuizerweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudhuizerweg 64 in Apeldoorn.

Wat is Woudhuizerweg 64 in Apeldoorn waard?
Woudhuizerweg 64 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.598 (bandbreedte € 593.646 – € 755.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolthuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudhuizerweg 64 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Woudhuizerweg 64 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 661.922 (bandbreedte € 628.826 – € 695.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudhuizerweg 64 in Apeldoorn?
Voor Woudhuizerweg 64 adviseren wij een bod van € 687.517 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudhuizerweg 64 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Woudhuizerweg 64 in Apeldoorn bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudhuizerweg 64 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudhuizerweg 64 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 52.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudhuizerweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolthuis is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Woudhuizerweg 64 ligt rond € 674.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudhuizerweg 64?
Huishoudens in de buurt van Woudhuizerweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolthuis heeft 18% van de woningen zonnepanelen.