Woningwaarde Woudhuizerweg 90

7325WL Apeldoorn

378 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 880Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 332.704

+8,4%

[ € 292.780 – € 372.628 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 324.154[ € 307.946 – € 340.362 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 341.479[ € 324.267 – € 358.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudhuizerweg 90 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.704 (€ 880 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 25.85912 maanden +8,4%+8,4%

+€ 13.97112 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Woudhuizerweg 90

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.704 voor Woudhuizerweg 90 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudhuizerweg 90 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 341.479. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.704.

Verwachte verkoopprijs Woudhuizerweg 90

€ 341.479[ € 324.267 – € 358.401 ]

Verkoper houdt over€ 336.473−€ 5.006 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 350.459+€ 8.980 kosten koper

Verkoopprijs€ 341.479

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 336.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudhuizerweg 90 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 324.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 858 per m².

Verwachte vraagprijs Woudhuizerweg 90

Onder gem. in ApeldoornBoven gem.

€ 324.154[ € 307.946 – € 340.362 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 858[ € 815 – € 900 ]

Gem. vraagprijs in Apeldoorn

€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudhuizerweg 90 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 341.479, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.154 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.704+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 341.479+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 358.553+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudhuizerweg 90 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 324.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudhuizerweg 90 in Apeldoorn bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 332.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 533.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.788/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627

OZB€ 26

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 90

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.788

Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudhuizerweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte378 m²

Perceeloppervlakte1.528 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.704

Verwachte verkoopprijs€ 341.479

Verwachte vraagprijs€ 324.154

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWolthuis→

PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolthuis besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.390 kWh/jr)Elektriciteit(4.390 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.280 kWh/jr)Teruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (15%)

C (18%)

D (9%)

E (3%)

F (12%)

G (26%)

Wonen in Wolthuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wolthuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation5,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.704 is Woudhuizerweg 90 een van de meer betaalbare woningen in Wolthuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woudhuizerweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudhuizerweg 90 in Apeldoorn.

Wat is Woudhuizerweg 90 in Apeldoorn waard?

Woudhuizerweg 90 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.704 (bandbreedte € 292.780 – € 372.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolthuis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Woudhuizerweg 90 in Apeldoorn?

De verwachte vraagprijs van Woudhuizerweg 90 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 324.154 (bandbreedte € 307.946 – € 340.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 880.

Hoeveel moet ik overbieden op Woudhuizerweg 90 in Apeldoorn?

Voor Woudhuizerweg 90 adviseren wij een bod van € 341.479 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Woudhuizerweg 90 in Apeldoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Woudhuizerweg 90 in Apeldoorn bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Woudhuizerweg 90 in Apeldoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Woudhuizerweg 90 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudhuizerweg 90?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolthuis is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Woudhuizerweg 90 ligt rond € 332.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Woudhuizerweg 90?

Huishoudens in de buurt van Woudhuizerweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolthuis heeft 18% van de woningen zonnepanelen.