Woningwaarde Het Woldhuis 9

7325WN Apeldoorn

109 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 6.352Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 692.360

+8,4%

[ € 609.277 – € 775.443 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 679.525[ € 645.549 – € 713.501 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 705.437[ € 670.080 – € 740.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Woldhuis 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.360 (€ 6.352 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.653Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 53.81312 maanden +8,4%+8,4%

+€ 29.07512 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Het Woldhuis 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.360 voor Het Woldhuis 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Woldhuis 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 705.437. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 692.360.

Verwachte verkoopprijs Het Woldhuis 9

€ 705.437[ € 670.080 – € 740.614 ]

Verkoper houdt over€ 696.427−€ 9.010 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 721.696+€ 16.259 kosten koper

Verkoopprijs€ 705.437

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.760

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 696.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Woldhuis 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 679.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.234 per m².

Verwachte vraagprijs Het Woldhuis 9

Onder gem. in ApeldoornBoven gem.

€ 679.525[ € 645.549 – € 713.501 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.234[ € 5.922 – € 6.546 ]

Gem. vraagprijs in Apeldoorn

€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Woldhuis 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 705.437, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 679.525 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.360+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 705.437+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 740.709+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Woldhuis 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 679.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Woldhuis 9 in Apeldoorn bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 692.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 892.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.511/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.386

OZB€ 54

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.511

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Woldhuis 9

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.360

Verwachte verkoopprijs€ 705.437

Verwachte vraagprijs€ 679.525

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWolthuis→

PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolthuis besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.390 kWh/jr)Elektriciteit(4.390 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.280 kWh/jr)Teruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (15%)

C (18%)

D (9%)

E (3%)

F (12%)

G (26%)

Wonen in Wolthuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wolthuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation5,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.360 ligt Het Woldhuis 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolthuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Het Woldhuis 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Woldhuis 9 in Apeldoorn.

Wat is Het Woldhuis 9 in Apeldoorn waard?

Het Woldhuis 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.360 (bandbreedte € 609.277 – € 775.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolthuis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Het Woldhuis 9 in Apeldoorn?

De verwachte vraagprijs van Het Woldhuis 9 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 679.525 (bandbreedte € 645.549 – € 713.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.352.

Hoeveel moet ik overbieden op Het Woldhuis 9 in Apeldoorn?

Voor Het Woldhuis 9 adviseren wij een bod van € 705.437 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Het Woldhuis 9 in Apeldoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Het Woldhuis 9 in Apeldoorn bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.386 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Het Woldhuis 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Het Woldhuis 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 53.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Woldhuis 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolthuis is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Het Woldhuis 9 ligt rond € 692.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Het Woldhuis 9?

Huishoudens in de buurt van Het Woldhuis 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolthuis heeft 18% van de woningen zonnepanelen.