Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Welvaart 2, 7381AJ Klarenbeek

Woningwaarde De Welvaart 2

7381AJ Klarenbeek

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.078
+7,7%
[ € 308.069 – € 392.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.729[ € 323.693 – € 357.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.683[ € 341.496 – € 377.442 ]

Wat is mijn huis waard?

De Welvaart 2 in Klarenbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 350.078 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds juli +0,7%
+€ 25.09112 maanden +7,7%
+€ 13.61212 mnd vs. NL +4,2%
De Welvaart 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.078 voor De Welvaart 2 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Welvaart 2 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.683. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.078.

Verwachte verkoopprijs De Welvaart 2
€ 359.683[ € 341.496 – € 377.442 ]
Verkoper houdt over€ 354.476−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.027+€ 9.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Welvaart 2 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Verwachte vraagprijs De Welvaart 2
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 340.729[ € 323.693 – € 357.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.086[ € 4.831 – € 5.340 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 630.457[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Welvaart 2 adviseren wij in een bod van € 359.683, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.729 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.078+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.683+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.667+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Welvaart 2 zal in bij een vraagprijs van € 340.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Welvaart 2 in Klarenbeek bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 350.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Welvaart 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.078
Verwachte verkoopprijs€ 359.683
Verwachte vraagprijs€ 340.729
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Hooilanden-Oosterhuizen→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden-Oosterhuizen besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (16%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Hooilanden-Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hooilanden-Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Welvaart 14, 7381AJ Klarenbeek
De Welvaart 14
1900 · 106 m²
€ 606.173
Straatbeeld van Kanaal Zuid 307, 7381AM Klarenbeek
Kanaal Zuid 307
1920 · 121 m²
€ 141.191
Straatbeeld van De Welvaart 7, 7381AJ Klarenbeek
De Welvaart 7
1927 · 129 m²
€ 473.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.078 is De Welvaart 2 een van de meer betaalbare woningen in De Hooilanden-Oosterhuizen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Welvaart 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Welvaart 2 in Klarenbeek.

Wat is De Welvaart 2 in Klarenbeek waard?
De Welvaart 2 in Klarenbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.078 (bandbreedte € 308.069 – € 392.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hooilanden-Oosterhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Welvaart 2 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van De Welvaart 2 in Klarenbeek is in augustus 2026 € 340.729 (bandbreedte € 323.693 – € 357.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op De Welvaart 2 in Klarenbeek?
Voor De Welvaart 2 adviseren wij een bod van € 359.683 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Welvaart 2 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Welvaart 2 in Klarenbeek bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Welvaart 2 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Welvaart 2 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 25.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Welvaart 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden-Oosterhuizen is € 576.000. De geschatte marktwaarde van De Welvaart 2 ligt rond € 350.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Welvaart 2?
Huishoudens in de buurt van De Welvaart 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden-Oosterhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.