Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaal Zuid 307, 7381AM Klarenbeek

Woningwaarde Kanaal Zuid 307

7381AM Klarenbeek

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.646
+7,5%
[ € 122.888 – € 156.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.694[ € 128.909 – € 142.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.713[ € 136.386 – € 150.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal Zuid 307 in Klarenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 139.646 (€ 1.154 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds mei +0,7%
+€ 9.70512 maanden +7,5%
+€ 4.19512 mnd vs. NL +3,2%
Kanaal Zuid 307
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.646 voor Kanaal Zuid 307 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal Zuid 307 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.713. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 139.646.

Verwachte verkoopprijs Kanaal Zuid 307
€ 143.713[ € 136.386 – € 150.743 ]
Verkoper houdt over€ 140.882−€ 2.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.737+€ 5.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaal Zuid 307 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.121 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaal Zuid 307
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 135.694[ € 128.909 – € 142.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.121[ € 1.065 – € 1.178 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 635.762[ € 200.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal Zuid 307 adviseren wij in een bod van € 143.713, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 135.694 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.646+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.713+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.899+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal Zuid 307 zal in bij een vraagprijs van € 135.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal Zuid 307 in Klarenbeek bedragen € 750 per maand bij een woningwaarde van € 139.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 70.000€ 209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 683
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 750
Totaal betaald over 30 jaar€ 245.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal Zuid 307

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte838 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.646
Verwachte verkoopprijs€ 143.713
Verwachte vraagprijs€ 135.694
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Hooilanden-Oosterhuizen→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden-Oosterhuizen besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (17%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Hooilanden-Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hooilanden-Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Welvaart 14, 7381AJ Klarenbeek
De Welvaart 14
1900 · 106 m²
€ 599.536
Straatbeeld van Scherpenberg 8, 7381AH Klarenbeek
Scherpenberg 8
2008 · 127 m²
€ 611.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.646 is Kanaal Zuid 307 een van de meer betaalbare woningen in De Hooilanden-Oosterhuizen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaal Zuid 307

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal Zuid 307 in Klarenbeek.

Wat is Kanaal Zuid 307 in Klarenbeek waard?
Kanaal Zuid 307 in Klarenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.646 (bandbreedte € 122.888 – € 156.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hooilanden-Oosterhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaal Zuid 307 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Kanaal Zuid 307 in Klarenbeek is in juni 2026 € 135.694 (bandbreedte € 128.909 – € 142.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal Zuid 307 in Klarenbeek?
Voor Kanaal Zuid 307 adviseren wij een bod van € 143.713 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaal Zuid 307 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaal Zuid 307 in Klarenbeek bedragen € 775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 683 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal Zuid 307 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaal Zuid 307 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 9.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal Zuid 307?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden-Oosterhuizen is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal Zuid 307 ligt rond € 139.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaal Zuid 307?
Huishoudens in de buurt van Kanaal Zuid 307 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden-Oosterhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.