Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerstraat 536

7325XZ Apeldoorn

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.062
+8,4%
[ € 557.095 – € 709.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.857[ € 593.614 – € 656.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.866[ € 616.171 – € 681.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerstraat 536 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.062 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.254Sinds september +0,7%
+€ 49.20412 maanden +8,4%
+€ 26.58512 mnd vs. NL +4,6%
Deventerstraat 536
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.062 voor Deventerstraat 536 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerstraat 536 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.866. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.062.

Verwachte verkoopprijs Deventerstraat 536
€ 644.866[ € 616.171 – € 681.032 ]
Verkoper houdt over€ 636.522−€ 8.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.913+€ 15.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerstraat 536 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerstraat 536
Onder gem. in buurt Osseveld-OostBoven gem.
€ 624.857[ € 593.614 – € 656.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-Oost
€ 550.750[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerstraat 536 adviseren wij in een bod van € 644.866, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 624.857 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.062+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.866+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.109+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerstraat 536 zal in bij een vraagprijs van € 624.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerstraat 536 in Apeldoorn bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 633.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerstraat 536

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.062
Verwachte verkoopprijs€ 644.866
Verwachte vraagprijs€ 624.857
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-Oost→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (19%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Osseveld-Oost

Osseveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tussen de Eiken 18, 7325HJ Apeldoorn
Tussen de Eiken 18
2006 · 144 m²
€ 581.688
Straatbeeld van Het Verlaat 282, 7325HK Apeldoorn
Het Verlaat 282
2007 · 146 m²
€ 511.389
Straatbeeld van Linie 161, 7325DR Apeldoorn
Linie 161
2001 · 124 m²
€ 392.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deventerstraat 536 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.062 duidelijk in het hogere segment van Osseveld-Oost. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deventerstraat 536

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerstraat 536 in Apeldoorn.

Wat is Deventerstraat 536 in Apeldoorn waard?
Deventerstraat 536 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.062 (bandbreedte € 557.095 – € 709.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerstraat 536 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Deventerstraat 536 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 624.857 (bandbreedte € 593.614 – € 656.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerstraat 536 in Apeldoorn?
Voor Deventerstraat 536 adviseren wij een bod van € 644.866 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerstraat 536 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerstraat 536 in Apeldoorn bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerstraat 536 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerstraat 536 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 49.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerstraat 536?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-Oost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Deventerstraat 536 ligt rond € 633.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerstraat 536?
Huishoudens in de buurt van Deventerstraat 536 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Osseveld-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.