Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerland 18

7325ZG Apeldoorn

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1979Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.841
+8,4%
[ € 272.660 – € 347.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.824[ € 286.733 – € 316.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.071[ € 301.930 – € 333.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerland 18 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.841 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,7%
+€ 24.08212 maanden +8,4%
+€ 13.01112 mnd vs. NL +4,6%
Kennemerland 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.841 voor Kennemerland 18 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerland 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.071. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.841.

Verwachte verkoopprijs Kennemerland 18
€ 318.071[ € 301.930 – € 333.711 ]
Verkoper houdt over€ 313.322−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.582+€ 8.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerland 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerland 18
Onder gem. in buurt WoudhuisBoven gem.
€ 301.824[ € 286.733 – € 316.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudhuis
€ 702.000[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerland 18 adviseren wij in een bod van € 318.071, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.824 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.841+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.071+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.975+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerland 18 zal in bij een vraagprijs van € 301.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerland 18 in Apeldoorn bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 309.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerland 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.841
Verwachte verkoopprijs€ 318.071
Verwachte vraagprijs€ 301.824
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWoudhuis→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudhuis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Woudhuis

Woudhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelland 25, 7325ZW Apeldoorn
Mergelland 25
1995 · 75 m²
€ 372.694
Straatbeeld van Het Kasteel 91, 7325PB Apeldoorn
Het Kasteel 91
1996 · 73 m²
€ 403.485
Straatbeeld van Woudhuizerallee 205, 7325RT Apeldoorn
Woudhuizerallee 205
1998 · 90 m²
€ 434.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.841 is Kennemerland 18 een van de meer betaalbare woningen in Woudhuis. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kennemerland 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerland 18 in Apeldoorn.

Wat is Kennemerland 18 in Apeldoorn waard?
Kennemerland 18 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.841 (bandbreedte € 272.660 – € 347.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerland 18 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kennemerland 18 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 301.824 (bandbreedte € 286.733 – € 316.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerland 18 in Apeldoorn?
Voor Kennemerland 18 adviseren wij een bod van € 318.071 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerland 18 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerland 18 in Apeldoorn bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerland 18 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerland 18 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerland 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudhuis is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerland 18 ligt rond € 309.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerland 18?
Huishoudens in de buurt van Kennemerland 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudhuis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.